Doelenstraat 10
Mijnsheerenland

Uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, woonkamer van ca. 33 m2 met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), badkamer en uitgestrekte achtertuin op het...

Woonoppervlakte
115m²
Brochure

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, woonkamer van ca. 33 m2 met vloerverwarming, open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), badkamer en uitgestrekte achtertuin op het zonnige zuiden. Gelegen op een perceel van 171 m2 eigen grond, in gezellige woonstraat op steenworp afstand van het nieuwe dorpscentrum.

Diverse voorzieningen zoals een verse bakker, slager, drogist, supermarkt, bloemist en twee basisscholen liggen allen op loopafstand van de woning. Mijnsheerenland kent daarnaast diverse sport- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Het centrum van Rotterdam is binnen 20 autominuten te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De in 2001 uitgebouwde woonkamer (2,25 meter) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, zonnescherm aan de zuidgevel, 2 Velux-dakramen in de uitbouw, trapkast en zicht op de uitgestrekte achtertuin. Deze ruime woonkamer biedt daarnaast veel privacy.

De open keuken biedt veel leefruimte en lichtinval en is ingericht met een koelkast (2017), vriezer, vierpits gaskookplaat, afzuigkap (2018), oven en designradiator. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een kunststof werkblad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een wastafelmeubel, bad/douchecombinatie en handdoekenkast.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en voorzien van enkele beglazing. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige knieschotten en een Velux-dakraam.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met washok en toegang tot de zolderkamer. Het washok beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. De zolderkamer heeft knieschotten aan weerszijden en een groot Velux-dakraam (uit ca. 2013).

TUIN
Uitgestrekte achtertuin van circa 20 x 5 meter op het zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting waaronder een fleurige Prunus-boom. De tuin is in nette staat en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging die is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 115 m2
- Perceeloppervlakte: 171 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Nefit HR Combi uit 1997. De ketel is jaarlijks gecontroleerd.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Gevel-, dak- en vloerverwarming
- Woonkamer uitgebouwd met 2,25 meter
- Royale en privacy biedende achtertuin

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 229.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
171m²
Inhoud
352m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR Combi (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 100m², 500×2000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Doelenstraat 10", "zipCode": "3271 TA", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7978422, "lng": 4.4947294, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 240.000,- k.k.

Zandgors 53 3271 XG Mijnsheerenland