Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Edelman 7
Mijnsheerenland

Heerlijke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en fijne diepe achtertuin met grote praktische stenen berging. De woning is gelegen in de jong gebouwde Hofwijk die...

Woonoppervlakte
120m²
Brochure

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en fijne diepe achtertuin met grote praktische stenen berging. De woning is gelegen in de jong gebouwde Hofwijk die zich kenmerkt door een ruime opzet en meerdere groenvoorzieningen. Daarnaast is er op de Edelman direct voor de deur speelgelegenheid voor kinderen en is het een verkeersluwe, doodlopende straat.

Enthousiast? Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Heerlijke tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart stenen aanrechtblad van hoogwaardig quartz en voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en vlakscherm afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn erg licht door het gebruik van veel glas, zowel aan de voor- als de achterzijde. Daarnaast is de begane grond afgewerkt met een sfeervolle eiken vloer en nagenoeg alle wanden met spachtelputz.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooi eiken lamelparket en ook deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een gecombineerd ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en is zeer verzorgd. Op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn 2 heerlijke kinderkamers te vinden, beiden voorzien van grote dakkapellen. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in eiken kleurstelling. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en het luchtcirculatiesysteem.

TUIN
De goed verzorgde achtertuin is ingericht met grote grijze tegels en om die reden zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is er veel groen aanwezig en dat maakt de tuin niet alleen prettig in gebruik, maar ook sfeervol. Doordat deze woning de laatste woning is van het achterpad, is de tuin iets dieper dan bij de buren. De achtertuin is verder voorzien van elektra, verlichting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De stenen berging is van goed formaat, voorzien van elektra en ideaal voor de tuinspullen en fietsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 120m2
- Perceelgrootte: 137m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg
- Cv-ketel Nefit Smartline HR (2004)
- Luchtcirculatiesysteem AWB Air Master HR 250 (2004)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Edelman 7", "zipCode": "3271 TR", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7991208, "lng": 4.4985606, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Nieuwegeer 34 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Laan van Moerkerken 62 3271 AL Mijnsheerenland
Verkocht

€ 269.000,- k.k.

Nieuwegeer 36 3271 BR Mijnsheerenland