Everocken 7
Mijnsheerenland

Prachtig vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en een woonoppervlak van maar liefst 267m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.206 m² eigen grond.

De villa kenmerkt...

Woonoppervlakte
267m²
Brochure

Omschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en een woonoppervlak van maar liefst 267m². Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.206 m² eigen grond.

De villa kenmerkt zich door de heerlijke ruimtebeleving, zowel in het woonhuis zelf als in de riante, op het zuidwesten gelegen, achtertuin. Zo is de riante woonkamer speels opgedeeld in verschillende ruimtes die haast vanzelfsprekend in elkaar overlopen: een heerlijke leefruimte! Daarnaast is er een grote woonkeuken en zijn er 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond met ensuite badkamer en schuifpui naar de prachtige tuin die onder architectuur is aangelegd.

De locatie is zonder meer perfect: op een rustige locatie aan verkeersluw pleintje in een breed opgezette bungalowwijk met vrijstaande woningen. Gelegen nabij de Binnenmaas, het park, tenniscomplex, de watersportvereniging, jachthaven en het zwemstrandje. Tevens op korte afstand van het dorpshart met diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Mijnsheerenland is een fijne woonlocatie; een dorp voor jong en oud!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via afsluitbare poort en verzorgde oprit bereiken we de voordeur die leidt tot de 2,20 meter brede ontvangsthal waar het prettig binnenkomen is. De L-vormige hal is de ader van de begane grond en beschikt over een grote vaste garderobekast, marmeren vloer, lambrisering en toegang tot de woonkeuken, (wijn)kelder, woonkamer, slaapkamer op de begane grond, toiletruimte en garage.

In de keuken - die is geplaatst in een L-opstelling - is ruim voldoende plaats voor een eettafel en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad dat veel werkruimte biedt, keukenkasten in de kleur offwhite, parketvloer en sfeervol balkonplafond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuiger, combioven, vaatwasser en koelkast. Ook is er een dubbele spoelbak pannencarrousel en vaste servieskast aanwezig.

Riante, U-vormige woonkamer die speels is opgedeeld in verschillende ruimtes die haast vanzelfsprekend in elkaar overlopen. In de woonkamer vinden wij een parketvloer, strak gestuukte wanden, vier schuifpuien met zicht op de tuin en openhaard met schouw. Een heerlijke leefruimte!

Lichte en ruime slaapkamer op de begane grond met twee schuifpuien en ensuite badkamer. De badkamer is ingericht met een vaste (inloop)kast, dubbele wastafel, bad, douche (met massagestralen), designradiator en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Uitgestrekte hal met toegang tot de vijf slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een dubbele wastafel, bad, douche (met massagestralen) en toilet.

De slaapkamer aan de westzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren en prachtig vrij zicht op de tuin. Zo wil je wakker worden!
De slaapkamer aan de oostzijde biedt toegang tot de zolderruimte boven de garage. Verdeeld over de verschillende slaapkamers is nog veel bergruimte te vinden achter diverse deuren en knieschotten. Aan bergruimte absoluut geen gebrek!

TUIN
Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin van ± 480 m² is voorzien van veel privacy, een gazon, vijver van 16 m², terras op het zonnige zuiden, tuinverlichting en volwassen beplanting waaronder hortensia’s en verschillende bomen zoals een Goudrenet, Catalpa, sierappels en Acacia’s. Wat een vrijheid! Hier kom je echt tot rust!

GARAGE
Aanpandige garage met meterkast, opstalplaats voor de CV-ketel en wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. De garage is eventueel in te richten als praktijk of kantoor aan huis.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ± 267m²
- Inhoud: ± 850m³
- Perceeloppervlakte: 1.206m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alarmsysteem aanwezig
- Drie stuks elektrisch te bedienen zonneschermen aan de zuidwestgevel
- Dubbele beglazing (m.u.v. schuifpuien) in houten kozijnen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Spouwmuurisolatie rondom (2014) en dakisolatie
- Verwarming en warm water via: ATAG CV-ketel (wordt gehuurd bij Feenstra voor € 53,94 per maand)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, dat in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 798.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267m²
Perceeloppervlakte
1.206m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
850m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Everocken 7", "zipCode": "3271 AD", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7955409, "lng": 4.4899911, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.