Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Grasgors 30
Mijnsheerenland

Riante hoekwoning met garage, verkeersvrij in het groen gelegen met vrij uitzicht, op 190m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. Deze fraaie woning heeft een tuingerichte woonkamer met...

Woonoppervlakte
120m²
Brochure

Omschrijving

Riante hoekwoning met garage, verkeersvrij in het groen gelegen met vrij uitzicht, op 190m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. Deze fraaie woning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui, open woonkeuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én doucheruimte, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een sfeervolle achtertuin op het westen gelegen met garage én overkapte berging.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig. De snelweg richting Rotterdam of Brabant zijn eenvoudig aan te rijden binnen een aantal minuten.

Met veel plezier laten wij deze fijne en rustig gelegen hoekwoning aan u zien. Maak daarvoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, vanaf een mooi, boomrijk plantsoen. Doordat er geen inkijk van de overburen is, geeft dit een prettig gevoel van privacy en rust. Vanuit de entree is toegang naar de woonkeuken en living. De Bulthaup-keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en afgewerkt met een L-vormig werkblad en brede lades. Daarnaast is de keuken ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap.

De woonkamer is door een tussenwand gescheiden van de keuken en dat zorgt dat er twee prettige leefruimtes zijn. De achtertuin wordt door het open zetten van de schuifpui een mooi verlengstuk van de woonkamer. Voor de voorraad- en schoonmaakspullen is er een handige trapkast. De trapopgang en de moderne toiletruimte (2018) met hangtoilet en fonteintje zijn afgescheiden van de woonkamer.

De begane grond is afgewerkt met een lamelparket vloer, de toiletruimte is voorzien van vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er is ook een diepe opbergkast voor bijvoorbeeld linnengoed. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een Quickstep laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de badkamer, deze is afgewerkt in een grijs/groene kleurstelling van de wand- en vloertegels. Daarnaast is er een ligbad, douche, toilet, wastafel en een radiator. Voor extra lichtinval en ventilatie is er een Velux dakraam geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder geeft ruimte aan de Cv-ketel, wasmachine en droger en heeft een Velux dakraam. Er is op de bergzolder en achter knieschotten extra opbergruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel met uitzicht op de mooie hoge bomen van het plantsoen, en is ingericht met lichtspotjes, een zijraam met hor en een nette laminaatvloer. Aan één kant is er een knieschot, aan de andere zijde een vaste boekenkast.

TUIN
De uitstekend onderhouden achtertuin, met twee terrassen, is gelegen op het zonnige westen. De tuin is afgewerkt met tegels, volwassen beplanting en een elektrisch zonnescherm (2020). Achter in de tuin is een garage voorzien van elektra, met ruimte voor de auto, klusspullen en een extra koelkast. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een overkapte berging gerealiseerd voor tuinspullen en fietsen. Achter de woning is mogelijkheid voor het parkeren van de auto.
---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 120m²
- Perceelgrootte: 190m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha, 2019
- Grotendeels onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Raamdecoratie wordt ter overname aangeboden
- Ramen voorzien van horren
- Elektrisch zonnescherm (2020) wordt ter overname aangeboden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 330.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
317m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 90m², 750×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Grasgors 30", "zipCode": "3271 XN", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7971341, "lng": 4.4797534, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Laan van Moerkerken 62 3271 AL Mijnsheerenland
Verkocht

€ 269.000,- k.k.

Nieuwegeer 36 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Vingerling 36 3271 VD Mijnsheerenland