Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Haantjesvliet 20
Mijnsheerenland

Op een fraaie locatie, in de kindvriendelijke woonwijk “Binnenbans” gelegen, zeer goed onderhouden gezinswoning met een stenen berging op totaal 129m² eigen grond.

De woning beschikt...

Woonoppervlakte
112m²
Brochure

Omschrijving

Op een fraaie locatie, in de kindvriendelijke woonwijk “Binnenbans” gelegen, zeer goed onderhouden gezinswoning met een stenen berging op totaal 129m² eigen grond.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een U-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers waarvan 1 zolderkamer, nette badkamer met zowel een ligbad als douchecabine, zolder met ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een stenen berging.

Mijnsheerenland beschikt over diverse voorzieningen zoals een verse bakker, slager, drogist, supermarkt en twee basisscholen. Deze liggen allen op loopafstand van de woning. Mijnsheerenland kent daarnaast diverse sport- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
Het centrum van Rotterdam is binnen 25 autominuten te bereiken.

Kortom, een heerlijk huis in een prettige woonomgeving. Wij zijn opzoek naar de tweede bewoners van deze woning. De huidige eigenaren hebben vanaf de oplevering in december 1988 altijd met heel veel plezier gewoond aan de Haantjesvliet 20!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar het nette hangtoilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer heeft zicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er ook een handige trapkast met planken voor de voorraad- en schoonmaakspullen.
De U-vormige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vaste kast met planken (eventueel mogelijkheid tot het aansluiten van een tweede toilet), 3 slaapkamers van een goed formaat alsmede toegang tot de badkamer en tweede verdieping.
De twee grootste slaapkamers beschikken over dakramen met Luxaflex jaloezieën. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaat vloer.
De nette badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling van de vloer- en wandtegels en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, radiosysteem, design radiator en lichtspotjes.

TWEEDE VERDIEPING
Hier is de vierde slaapkamer met dakraam aan achterzijde. De voorzolder biedt ruimte voor Cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling alsmede motorunit van de mechanische afzuiging.
Aan beide kanten is over de gehele zolder opbergruimte achter knieschotten.

TUIN
De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van voornamelijk sierbestrating, borders met volwassen beplanting, waterpunt en een handmatig zonnescherm. Achterin de tuin is een handige stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspullen. De achtertuin is vanuit de brandgang achter de woning ook via de berging te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Perceelgrootte: 129 m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Smartline (bouwjaar 2005)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak, spouwmuur en vloer begane grond zijn tijdens de bouw voorzien van isolatie
- Mechanische afzuiging
- Handmatig zonnescherm blijft achter
- Mogelijkheid tot plaatsen van 2e toilet
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
313m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 55m², 500×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Haantjesvliet 20", "zipCode": "3271 TC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7987779, "lng": 4.4948414, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.