Hoofdland 50 a
Mijnsheerenland

Vrijstaande en solide gebouwde villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst 510m2 eigen grond, in een woonwijk waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond...

Woonoppervlakte
147m²

Omschrijving

Vrijstaande en solide gebouwde villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst 510m2 eigen grond, in een woonwijk waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond een royale living van ±50m2 met een gezellige gashaard en serre, open keuken met inbouwapparatuur, handige bijkeuken en er is een werkkamer die kan dienen als slaapkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is werkelijk een plaatje. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

De locatie biedt woonomstandigheden op niveau. Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op een steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant vindt u net buiten het dorp. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Kom gerust eens kijken, u bent van harte welkom om deze woning eens van binnen te zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Fijne entree met voldoende ruimte om de visite goed te ontvangen, toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woon- en eetkamer.

De woonkamer is met recht een living te noemen vanwege de riante afmeting ±50m2, maar ook een gezellige plek om met de familie te ontspannen. De woonkamer heeft een leuk uitzicht op de tuin, een gashaard, lichtspots en toegang via openslaande deuren naar de serre. De serre is prettig verlengstuk van de woonkamer en ingericht met een plavuizenvloer, designradiator en een zonnescherm.

Nette keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met lichtgrijze keukenkasten gecombineerd met een wit kunststof werkblad en een plavuizenvloer. De benodigde apparatuur is ook aanwezig een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven, boiler en een vaatwasser. Er is ook ruimte voor een gezellige ontbijttafel.
De bijkeuken grenst aan de woon- en eetkamer en is voorzien van ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en een opbergkast. Vanuit de bijkeuken is weer direct toegang naar de tuin.

Gebouwd als garage omgebouwd tot kantoor, maar deze ruimte kan ook uitstekend worden ingedeeld als slaapkamer. Er is een airconditioning en een handige vaste kast aanwezig.
In een handige bergruimte is heeft de Cv-ketel een plekje gevonden en is er opbergruimte.

De gehele begane grond is grotendeels voorzien van vloerbedekking, de keuken en de entree hebben een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap naar de vliering. De grootste slaapkamer is zeer royaal over de gehele breedte van de woning en voorzien van aircosysteem en een vaste kledingkast. Het bedmeubel wordt ter overname aangeboden. De overige 2 slaapkamers zijn van gelijke grootte en hebben knieschotten.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet en een radiator. De badkamer is afgewerkt met witte wand- en vloertegels.

Alle drie de slaapkamers hebben een licht kleurige vloerbedekking.

TUIN
De prettige achtertuin is rondom de woning gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, terrassen in zowel de schaduw als zon en een waterornament. Ook is er een elektrisch zonnescherm en een waterpunt. Aan de voorzijde is er een nog een schuurtje voor het stallen van fietsen en tuinspullen en een waterpunt.
Op de oprit kunnen met gemak 4 auto’s worden geparkeerd op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.


---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 147 m2
- Perceeloppervlakte: 510 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Smartline HR (2005), jaarlijks onderhouden
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- schilderwerk kozijnen 2013 geschilderd
- airconditioning blijft achter
- buiten haard is een sierhaard
- serre geplaatst in 2000

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 534.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
510m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit Smartline HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Hoofdland 50", "zipCode": "3271 VC", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7932355, "lng": 4.4766137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 590.000,- k.k.

Raadhuislaan 5 3271 BS Mijnsheerenland
Verkocht onder voorbehoud

€ 520.000,- k.k.

Molenweg 8 3271 AM Mijnsheerenland

€ 635.000,- k.k.

Westdijk 69 3271 LL Mijnsheerenland