Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Kerkstraat 4 A
Mijnsheerenland

Schitterend gelijkvloers appartement op de begane grond met prettige buitenruimte. Het appartement is recentelijk compleet gerenoveerd, maar liefst circa 105m² groot en gelegen in het centrum van...

Woonoppervlakte
105m²

Omschrijving

Schitterend gelijkvloers appartement op de begane grond met prettige buitenruimte. Het appartement is recentelijk compleet gerenoveerd, maar liefst circa 105m² groot en gelegen in het centrum van Mijnsheerenland.

Het sfeervolle en modern uitgevoerde appartement heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de buitenruimte, een woonkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met zowel een afzonderlijke doucheruimte als ligbad en een inpandige bergruimte voor o.a. de wasmachine- en drogeropstelling. Een unieke woning waarin alles nieuw is, gelegen op een rustige maar centrale locatie midden in het dorp.

De woning is gerealiseerd in een voormalige buurtwinkel met bovenwoning. De buurtwinkel zelf is getransformeerd tot een makelaarskantoor en er zijn twee appartementen ontwikkeld waarvan de bovenwoning is verkocht. Het appartement met patio op de begane grond wordt te huur aangeboden.

Het gehele gebouw is dus gerenoveerd. Dit betekent onder andere dat alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. Al het leidingwerk (gas, water, elektra en riolering) compleet vernieuwd is, alsook de gehele cv-installatie. Daarnaast is alles uitstekend geïsoleerd en zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. De woning-scheidende wanden en plafonds zijn brandvertragend en geluidsisolerend uitgevoerd, conform de wettelijke voorschriften.

In het appartement zijn de keuken, badkamer en vloeren ook allemaal vernieuwd. Alleen de buitenzijde van het gehele gebouw wordt in het voorjaar nog wit geschilderd.

Bel gerust met ons kantoor voor een toelichting op bovenstaande of voor een bezichtiging van de woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning, hal met meterkast en (hangend) toilet. De woonkamer heeft een mooie afmeting van circa 6,28m X 5,66m en kan, indien gewenst, worden vergroot door het openen van de schuifdeuren naar de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de patio.

De woonkeuken is heerlijk licht en ruim en heeft een centrale plek in de woning. De keuken is volledig ingericht met onder andere een 4-pits keramische kookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Fraai is hier de kastenwand met meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een zwart kunststof werkblad en mat witte keukenkasten.

Verder is er nog een tweede slaapkamer, berging en een badkamer. Via de slaapkamer is de berging te bereiken. In de berging is de CV-ketel en mechanische installatie opgenomen en is er voldoende opbergruimte en plaats voor de wasmachine- en droger aansluiting.

De badkamer beschikt over zowel een ligbad als douchecabine en heeft een modern wastafelmeubel met laden en designradiator. Het tegelwerk is neutraal uitgevoerd met grote grijze vloertegels en witte wandtegels.

Door de gehele woning ligt een lichte pvc vloer en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en wit geschilderd. In de plafonds zijn ruim voldoende dimbare spotjes aangebracht.

De containers voor restafval, papier en gft zijn aan de achterzijde van het gebouw in een afgesloten poortje prettig uit het zicht te plaatsen. Dit poortje is via de inpandige berging te bereiken. In dit poortje zijn ook de fietsen te plaatsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen en de indeling bijgevoegde plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Volledig gerenoveerd in 2018
- Woonoppervlakte: ± 105m² (inclusief inpandige berging)
- Verwarming en warm water via cv-ketel
- Alle kamers voorzien van CAI en bekabeld internet
- Inpandige berging met cv-ketel, wasmachine en droger alsmede een deur naar poortje

---------- HUUROVEREENKOMST ----------

- Het appartement is beschikbaar vanaf 1 mei 2019
- Huurprijs € 1.350,- per maand
- Minimale huurtermijn van 1 jaar
- Huurprijs is exclusief gas, water en licht. Daarvoor dient huurder zelf de contracten met de verschillende nutsbedrijven af te sluiten.
- Borg ter grootte van 2x de maandhuur
- Roken is niet toegestaan
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- In de huurovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen, onder andere ten aanzien van het fatsoenlijke gebruik van het appartement door huurder.
- Voor het ophangen van fotolijsten of schilderijen mag alleen gebruik gemaakt worden van schilderij ophangsystemen. Deze zijn reeds aanwezig in het appartement.
- Verbouwingen en / of aanpassingen (inclusief schilderwerk) in- of aan het appartement zijn niet toegestaan zonder toestemming van de verhuurder.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350,- p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
12m², 300×400cm

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 4", "zipCode": "3271 BH", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7980303, "lng": 4.4922756, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.