Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Laan van Moerkerken 62
Mijnsheerenland

Uitstekend onderhouden en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 111m² woonoppervlakte, privacy biedende woonkamer met sfeervolle open haard en luxe open keuken (2019), 4 slaapkamers verdeeld...

Woonoppervlakte
111m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 111m² woonoppervlakte, privacy biedende woonkamer met sfeervolle open haard en luxe open keuken (2019), 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, nette badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 288m² eigen grond in een rustige, groen omzoomde straat die eindigt bij het welbekende water van de Binnenmaas met zwemstrandje, park, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaventje.

De Laan van Moerkerken ligt aan een zijstraat van de Raadhuislaan. Na een dag hard werken, bent u zo thuis en parkeert u de auto op eigen terrein of in de garage. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid. Het centrum van Rotterdam is bijvoorbeeld maar 25 minuten rijden.
Ook basisscholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de nabijheid aanwezig. Net buiten het dorp treft u het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en restaurant.

Kortom, een fijne gezinswoning op een mooie locatie in Mijnsheerenland, wij laten u graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, handige kelderkast voor de voorraad met planken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en ramen van het plafond tot de vloer. Er is een prachtige houtenvloer, lichtspotjes en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
Moderne open keuken (2019) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; 4-pitsinductie kookplaat met afzuigkap, koelkast met klein vriesvakje, magnetron, oven en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte en houtlook keukenkasten en een kunststof composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met draai-kiepramen. De ouderslaapkamer en de kleinste slaapkamer hebben een vaste kleding kast.
Nette badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en daarnaast ingericht met een bubbelbad, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Deze verdieping heeft een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop met Cv-ketel en vaste kast met hang- en leggedeelte is toegang naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft ook de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.
De vierder slaapkamer is bijzonder licht en ruim, er zijn aan beide zijde knieschotten handig voor het opbergen van spullen uit het zicht. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer.

TUIN
De uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en daardoor is er altijd zon of schaduw in de tuin. Door de combinatie van tegels en volwassen beplanting een heerlijk plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is ook toegang naar de geschakelde garage. Hier is de aansluiting van de wasmachine, elektra en water. Via een loopdeur is er toegang naar de oprit en de tuin.
Op de oprit is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. De voortuin heeft een kleine vijver, deze blijft achter, en volwassen beplanting.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1966
- Woonoppervlakte: 111m²
- Perceelgrootte: 288m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (±2008)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Kleine raampje in toilet enkele beglazing
- Houten verdiepingsvloeren
- Keuken geplaatst 2019
- Muzieksysteem zolder en badkamer blijft achter
- Oplevering: in overleg

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
288m²
Inhoud
266m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 100m², 1025×975cm

Locatie

[ { "address": "Laan van Moerkerken 62", "zipCode": "3271 AL", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7962762, "lng": 4.4862362, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 385.000,- k.k.

Binnenbans 2 3271 TE Mijnsheerenland
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Vrijland 5 3271 VH Mijnsheerenland
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Vrijland 52 3271 VJ Mijnsheerenland