Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Laan van Moerkerken 70
Mijnsheerenland

Fraaie en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met grote berging, lichte, sfeervolle en ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers verdeeld...

Woonoppervlakte
132m²
Brochure

Omschrijving

Fraaie en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met grote berging, lichte, sfeervolle en ruime woonkamer met gezellige gashaard, nette L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een moderne badkamer met ligbad. De privacyvolle achtertuin is goed onderhouden en onder architectuur aangelegd. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Gelegen op een perceel van 230m² eigen grond in een rustige, groen omzoomde straat die eindigt bij het welbekende water van de Binnenmaas met zwemstrandje, park, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaventje.
De Laan van Moerkerken ligt aan een zijstraat van de Mijnsheerenlandse hoofdstraat, de populaire Raadhuislaan. Na een dag hard werken, bent u zo thuis en parkeert u de auto op eigen terrein. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid. Rotterdam is bijvoorbeeld maar 15 minuten rijden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Kom dan gerust vrijblijvend kijken, wij laten u met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, handige trapkast, nette toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De living is ruim en licht! Er is voldoende leefruimte voor een sfeervolle zithoek en een eettafel. Het centrale middelpunt van de living is de open gashaard. Zet op een prachtige dag de schuifpui open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
Naast de living is de L-vormige keuken gelegen in een zwarte afwerking van de keukenkasten en een hardstenen granieten werkblad. De keuken is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Direct naast de keuken is heel handig de berging gelegen.

De begane grond is afgewerkt met een natuurstenenvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kast met zowel hang- als leggedeelte. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met vaste kast en er is een slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers hebben een nette vloerbedekking.
De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels gecombineerd met glad gestuukte witte wanden. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met vaste kasten waarin de Cv-ketel, wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Er staat een wastafelmeubel.
De zolderkamer is de vierde slaapkamer, biedt veel ruimte en heeft een hoge nok, wat zorgt voor een fijn ruimtegevoel. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, het zijraam heeft dubbele beglazing en vloerbedekking.

TUIN
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en van een heerlijk formaat! Ingericht met volwassen beplanting, sierbetegeling en twee grote parasols deze worden ter overname aangeboden. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
De voortuin heeft een royale oprit voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en er is toegang naar de berging. De berging heeft handige openslaande deuren, voldoende ruimte voor fietsen en is uiteraard voorzien van elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 132m²
- Perceelgrootte: 230m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2002)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen (2015)
- Vaste kasten slaapkamer blijven achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
230m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
357m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 81m², 900×900cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Laan van Moerkerken 70", "zipCode": "3271 AL", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7965747, "lng": 4.4864767, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Laan van Moerkerken 62 3271 AL Mijnsheerenland
Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Dirk Koyckpad 15 3271 SJ Mijnsheerenland
Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Vingerling 36 3271 VD Mijnsheerenland