Landheerlaan 25
Mijnsheerenland

Royale geschakelde 2-onder1-kapwoning met 184 m2 woonoppervlakte en 7 ruime kamers, gelegen op 345 m2 eigen grond in de jonge en ruim opgezette “Hofwijk”.

Deze woning heeft een living...

Woonoppervlakte
184m²

Omschrijving

Royale geschakelde 2-onder1-kapwoning met 184 m2 woonoppervlakte en 7 ruime kamers, gelegen op 345 m2 eigen grond in de jonge en ruim opgezette “Hofwijk”.

Deze woning heeft een living met een lengte van ruim 14 meter met sfeervolle erker en inbouw gashaard, halfopen keuken met Quooker en luxe Amerikaanse koelkast, televisie-/loungekamer aan tuinzijde, 5 slaapkamers, ruime badkamer, aanpandige berging (voormalig garage) en privacy biedende tuin van ca. 15 meter diep.

De woning biedt mogelijkheden tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree via de oprit en voordeur met afdakje. Hal met vaste garderobekast, toiletruimte, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

Zeer ruime living met een een lengte van ruim 14 meter, sfeervolle erker met diepe vensterbanken aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde, ingebouwde gashaard die zichtbaar is vanuit de zithoek als uit de eetkamer, en houten Meranti-vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate tuinkamer van 16 m2 die momenteel in gebruik is als televisie- en loungekamer. De kamer biedt veel privacy en zicht op de groene achtertuin. Van deze kamer is gemakkelijk een slaapkamer te realiseren en biedt toegang tot de berging waar eventueel een badkamer te realiseren is, wat de woning levensloopbestendig maakt.

Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van een plavuizen vloer, witte keukenkasten, een granieten werkblad en diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser, Quooker en Amerikaanse koel/vrieskast met ijsblokjesdispenser en geforceerde koeling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte en de inpandige badkamer die is voorzien van terracotta en witte betegeling, dubbele wastafel met spiegel, douchecabine en bad.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens van prima formaat.

Deze gehele verdieping m.u.v. de badkamer en toiletruimte is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 volwaardige kamers die beiden zijn voorzien van een laminaatvloer en een ruimtescheppende dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken.

TUIN
Achtertuin op het zuidoosten, voorzien van betonnen terrastegels, een gazon en volwassen beplanting waaronder hortensia’s en een zithoek onder de pergola. Erfafscheiding d.m.v. coniferen. Deze ca. 15 meter diepe tuin biedt veel privacy.

De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

BERGING
De berging (voormalige garage) is voorzien van een plavuizen vloer, wasmachineaansluiting, deur naar de tuin, oprit en televisiekamer.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: 184 m2
- Perceeloppervlakte: 345 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg
- Cv ketel: Thermo Master HR (1999)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Perceeloppervlakte
345m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
577m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Thermo Master HR (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 135m², 900×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Landheerlaan 25", "zipCode": "3271 TN", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7980719, "lng": 4.4989292, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.