Molenvlietlaan 30
Mijnsheerenland

Ruime en uitstekend verzorgde hoekwoning gelegen op een fijne en centrale plek in Mijnsheerenland. De woning heeft een lichte Z-vormige woonkamer, witte hoogglans woonkeuken, vergrote badkamer met...

Woonoppervlakte
131m²

Omschrijving

Ruime en uitstekend verzorgde hoekwoning gelegen op een fijne en centrale plek in Mijnsheerenland. De woning heeft een lichte Z-vormige woonkamer, witte hoogglans woonkeuken, vergrote badkamer met inloopdouche, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping op het zonnige zuiden. Wat een fijn gezinshuis!

De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, het park, tenniscomplex, de watersportvereniging, jachthaven en het zwemstrandje maken Mijnsheerenland tot een heerlijk dorp. Het gezellige dorpscentrum met alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen is op steenworp afstand.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Trendy en lichte entree met moderne toiletruimte voorzien een zwart geverfde gietvloer en witte hoogglans wandtegels, meterkast, ruime trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige woon-/eetkamer is privacy-biedend, heerlijk licht en voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en gladgestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin.

De keuken is voorzien van witte hoogglans keukenkasten met stoere RVS-handgrepen, een verhoogd werkblad (kunststof met houtlook), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.

De ruime bijkeuken/berging grenst aan de keuken en is voorzien van een plavuizenvloer, de wasmachine- en drogeraansluitingen en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne, vergrote badkamer. De badkamer is afgewerkt met een witte gietvloer en frisse blauwe wandtegels (mozaïek) en is ingericht met een wastafel, 2 grote spiegels, handdoekenkast, ruime inloopdouche en hangend toilet.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een nette witte laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Heerlijk lichte en moderne slaapkamer voorzien van 3 dakramen, gestuukte wanden, witte laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en handige vaste (kleding)kast. Ook zijn op deze verdieping te vinden de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling.

TUIN
De met liefde onderhouden tuin is ingericht met een vlonder, grijze terrastegels, knusse overkapping (2017) met haard (ter overname) en aangrenzende (fietsen)berging, pergola met rozenplant en volwassen beplanting waaronder een blauwe druif, leibomen (appel en peer) en een dakplantaan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: 131 m2
- Perceeloppervlakte: 183 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg, voorkeur 1 januari 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warm water via: Vaillant VHRC (2004)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Groen energielabel (C)
- Dakisolatie

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
183m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VHR-C (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 850×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Molenvlietlaan 30", "zipCode": "3271 BM", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7981055, "lng": 4.4833292, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000,- k.k.

Molenvlietlaan 4 3271 BM Mijnsheerenland
Verkocht onder voorbehoud

€ 240.000,- k.k.

Zandgors 53 3271 XG Mijnsheerenland