Molenweg 8
Mijnsheerenland

Vrijstaand en solide gebouwd woonhuis met een garage, gelegen op een royaal perceel van 680 m2 eigen grond, op een heerlijke en rustige plek in Mijnsheerenland met het dorpscentrum op loopafstand....

Woonoppervlakte
145m²
Brochure

Omschrijving

Vrijstaand en solide gebouwd woonhuis met een garage, gelegen op een royaal perceel van 680 m2 eigen grond, op een heerlijke en rustige plek in Mijnsheerenland met het dorpscentrum op loopafstand.
De woning heeft op de begane grond een lichte L-vormige woonkamer, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, handige bijkeuken, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een perfect onderhouden tuin op het zonnige zuidwesten.

De locatie is zonder meer perfect in een groene en rustige woonwijk met de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje op loopafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig. Vanuit Mijnsheerenland heeft u een perfecte aansluiting op uitvalswegen die onder andere een directe verbinding geven naar Rotterdam.

Wij laten u graag de mogelijkheden van het huis zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning in een royale hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping toegang naar de woonkamer en de keuken.
De lichte en ruime woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval en een leuk uitzicht over zowel de voor- als achtertuin. Er is voldoende ruimte om hier een grote eettafel neer te zetten en te genieten van een heerlijke maaltijd met uitzicht op de tuin.
Moderne en royale L-vormige keuken (2015) is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele oven met grill, koelkast en vriezer, magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad in combinatie met mat witte keukenkasten.
Vanuit de keuken toegang naar de ruime bijkeuken, waar de wasmachine en droger plekje hebben gevonden, er is heel handig ook een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een Portugees marmerenvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vliering. De overloop heeft een aparte bergruimte waar ook de CV-ketel een plekje heeft gevonden. De grootste slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een aircosysteem. De overige 2 slaapkamers zijn van gelijke grootte en hebben knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer.
De badkamer is in 2015 geplaatst en helemaal van deze tijd gemaakt door de crème kleurige wandtegels in combinatie met taupe kleurige vloertegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

TUIN
De royale en uitstekend verzorgde tuin gelegen rondom de woning is voorzien van een keurig groot gazon, volwassen beplanting, een kas voor het verbouwen van uw eigen groenten en een groot terras. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. In de tuin staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra, met een gezellige veranda, waar het ook op de koudere avonden prima vertoeven is.
Vanuit de achtertuin is toegang naar de garage, deze is voorzien van elektra en een handmatige deur. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.
De oprit is doormiddel van een hekwerk af te sluiten, op de oprit kunnen met gemak 2 auto’s worden geparkeerd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: ± 145 m²
- Perceeloppervlakte: 680 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel van het merk Nefit HRC en wordt jaarlijks onderhouden(2002);
- de woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de garage;
- in 2015 zijn de kozijnen geschilderd;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de dakkapel in badkamer is in 2015 geplaatst en voorzien van rolluik;
- buitencamera’s aanwezig (deze blijven achter).

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, dat in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.


---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 520.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
680m²
Inhoud
414m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HRC (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Molenweg 8", "zipCode": "3271 AM", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7965245, "lng": 4.4893801, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 590.000,- k.k.

Raadhuislaan 5 3271 BS Mijnsheerenland

€ 534.500,- k.k.

Hoofdland 50 a 3271 VC Mijnsheerenland

€ 435.000,- k.k.

Rietgors 39 3271 XC Mijnsheerenland