Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Nieuwegeer 34
Mijnsheerenland

Royale goed verzorgde tussenwoning van maar liefst 136m2, nagenoeg geheel voorzien van mooie kunststof kozijnen, een ruime berging en daarnaast ook nog eens een garage! Alle vertrekken van deze...

Woonoppervlakte
136m²

Omschrijving

Royale goed verzorgde tussenwoning van maar liefst 136m2, nagenoeg geheel voorzien van mooie kunststof kozijnen, een ruime berging en daarnaast ook nog eens een garage! Alle vertrekken van deze woning voelen comfortabel aan door de prettige breedte van circa 6,50m.

De woning is gelegen in één van de geliefde gedeelten van het dorp aan een klein plantsoen met prettig weids uitzicht en met een heerlijk speelveld voor de kinderen om de hoek. De verkeersarme ligging is daarnaast ideaal, zeker voor een jong gezin met kinderen. Bovendien zijn de Binnenmaas, park, tenniscomplex, watersportvereniging en strandje gemakkelijk aan te lopen. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime hal met meterkast en ruimte voor kapstok. De hal gaat over in de gang die op zijn beurt toegang biedt aan het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking een laminaatvloer en een open haard. Door de ligging in het blok biedt de woonkamer zowel naar de voorzijde als de achterzijde een prettig vrij uitzicht.

De Siematic keuken is geplaatst in 1998, keurig verzorgd en voorzien van enkele inbouwapparatuur. De vaatwasser en de koelkast zijn tussentijds (2016 en 2015) vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een ahorn pastel kleurstelling met een zwart granieten werkblad en voorzien van ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie fijne, ruime slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vrij hangend toilet. De kleine slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een grote zolderkamer met dakkapel, een washok en een separate bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een wastafel. Het ruime washok biedt aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelplaats voor de CV-ketel en is voorzien van een dakraam.

TUIN
De achtertuin is keurig verzorgd, voorzien van een stenen berging, gelegen op het zonnige zuiden (met een vleugje west) en biedt voldoende privacy. Direct grenzend aan de achtertuin is de garage gelegen. De schuur en de garage behoeven wat onderhoud aan boeiboorden en deuren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte: circa 136m²
- Perceeloppervlakte: 159m² + 21m2 (woning + garage)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Behoudens de dakkapel is de gehele woning in 2015 voorzien van mooie kunststof kozijnen en uiteraard voorzien van dubbele beglazing.
- Vaillant combiketel uit 2002.
- De woonkamer is voorzien van nieuwe radiatoren.
- De Siematic keuken is geplaatst in 1998. Tussentijds zijn de vaatwasser (2016) en koelkast (2015) vernieuwd.
- De elektrische installatie is uitgevoerd met 7 groepen en een aardlekschakelaar.
- In 2011 zijn de gevels van de woning gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De dakbedekking van de berging is in 2011 vernieuwd inclusief de boeiboorden.
- Energielabel C.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
180m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 78m², 650×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Nieuwegeer 34", "zipCode": "3271 BR", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7977025, "lng": 4.4823515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 259.500,- k.k.

Nieuwegeer 38 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 229.000,- k.k.

Doelenstraat 10 3271 TA Mijnsheerenland
Verkocht

€ 259.000,- k.k.

Molenvlietlaan 30 3271 BM Mijnsheerenland