Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Noordernesse 11
Mijnsheerenland

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van Mijnsheerenland, ligt deze gezinswoning op een perceel van 199m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime L-vormige woonkamer...

Woonoppervlakte
126m²
Brochure

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van Mijnsheerenland, ligt deze gezinswoning op een perceel van 199m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime L-vormige woonkamer met gezellige openhaard en vrij uitzicht aan de voorzijde, nette open keuken met benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een garage van 20m².

Natuurlijk kun je niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf, goed geleide (basis)scholen en een supermarkt in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden.

Wij laten graag deze fraaie gezinswoning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De woning, met ruime voortuin, wordt binnen gegaan via de portaal, waar de meterkast en ruimte voor de garderobe is alsmede de toegang tot de woonkamer.
De royale L-vormige woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde heeft een betegelde openhaard voor een gezellige sfeer en biedt ruimte voor een leuke eet- én zithoek.
De crème kleurige keuken met zwart hardstenen werkblad is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met 4 kookzones en afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast blijft de grote Amerikaanse koellast (Samsung) met dubbele deuren en ijsdispenser staan.
Naast de keuken is, heel handig, de bijkeuken gelegen, hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-ketel, de aansluiting van de vloerverwarming en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin.
In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met lichte wand- en vloertegels en een hangtoilet.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (welke momenteel niet werkt), met uitzondering van de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de toiletruimte met hangtoilet, de badkamer, 3 slaapkamers, vaste kast met planken en via de vlizotrap toegang naar de bergzolder.
De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote inbouwkast! Eenvoudig zijn hier weer 2 slaapkamers te realiseren.
De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, 1 kamer is voor zien van een wastafel en de andere kamer heeft een handige vaste kledingkast.
De badkamer heeft een antraciet vloertegel gecombineerd met een licht grijze wandtegel en is ingericht met een bubbelbad, wastafelmeubel en een designradiator. Het bad is uitgevoerd met zowel een regen- als handdouche.

De gehele verdieping is voorzien van een licht grijze laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer.

TUIN
De, op het oosten gelegen, tuin is voorzien van sierbestrating en kunstgras waardoor deze gemakkelijk te onderhouden is. Daarnaast heeft de tuin een aantal volwassen planten, een handmatig zonnescherm, houten tuinhuisje, watervoorziening en er is een handige achterom.
De garage, met recent vernieuwde dakbedekking, is voorzien van een elektrische roldeur en is ook vanuit de tuin te bereiken. Met een oppervlakte van 20m2 kan deze ruimte perfect dienen als een hobbyruimte of voor het stallen van de fietsen, uw auto of zelfs van een boot.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceelgrootte: 199 m²
- Eigen grond
- Oplevering: per direct

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha (2020)
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- De ramen zijn voorzien van horren en raamdecoratie welke achter blijven
- Vloerverwarming op de begane grond (maar werkt momenteel niet)
- De Amerikaanse koelkast (Samsung) blijft achter
- Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
199m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Noordernesse 11", "zipCode": "3271 CB", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7917153, "lng": 4.4732577, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Laan van Moerkerken 62 3271 AL Mijnsheerenland
Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Dirk Koyckpad 15 3271 SJ Mijnsheerenland
Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Vingerling 36 3271 VD Mijnsheerenland