Provincialeweg 2
Mijnsheerenland

Exclusief vrijstaand woonhuis uit 1930 met karakteristieke uitstraling op werkelijk prachtige landelijke locatie, grenzend aan een akkerland dat schilderachtig uitzicht biedt. Het geheel is...

Woonoppervlakte
146m²

Omschrijving

Exclusief vrijstaand woonhuis uit 1930 met karakteristieke uitstraling op werkelijk prachtige landelijke locatie, grenzend aan een akkerland dat schilderachtig uitzicht biedt. Het geheel is landelijk maar centraal gelegen op maar liefst 2.390 m2 eigen grond.

De woning ademt sfeer en historie en kent drie woonvertrekken, plus een keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer, dakterras, riante vrijstaande schuur van 47 m2 en eveneens riante tuin met overkapping van waaruit de zonsondergang te aanschouwen is. Naast de woning is een grote weide aanwezig, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of als speelparadijs voor de kinderen.

Centraal gelegen met de A29 slechts op 5 minuten afstand en tussen de dorpen Mijnsheerenland, Puttershoek en Heinenoord in. Op fietsafstand van het winkelcentrum aan de Boonsweg in Heinenoord en Recreatieoord Binnenmaas. Landelijk gelegen en toch alle faciliteiten binnen handbereik.

WOONHUIS
De begane grond kent drie woonvertrekken; een woonkamer, tuinkamer en eetkamer. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met Franse eikenhouten vloerdelen (wagondelen) en lambrisering. De tuinkamer is later aangebouwd en voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Het derde vertrek, de eetkamer, is te bereiken via authentieke ensuite-deuren van glas-in-lood en biedt toegang tot een wijn-/voorraadkelder.
Daarnaast is er een idyllische op maat gemaakte keuken in oudhollandse stijl die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, elektrische close-in boiler en koelkast met vriesvak. Verder is er nog een bijkeuken met toilet, doucheruimte en de wasmachineaansluitingen.

Verdeeld over de verdieping zijn er nog 3 fijne slaapkamers van goed formaat, een inloopkast, een romantische badkamer en een dakterras met uitzicht over het akkerland. Het dakterras grenst aan de hoofdslaapkamer.

Authentieke details zijn in deze woning in overvloed aanwezig, zoals de voorgevel met Franse (mansarde) kap, de entree met granieten vloer, de glas-in-loodramen, vensteromlijstingen binnen, de originele paneeldeuren, twee schouwen en houten balkenplafond. Zelfs de kleurstelling is veelal in overeenstemming met de oorspronkelijke gedachten.

TUIN
In de ongekend grote tuin is het alsof je je in paradijselijk Frankrijk bevindt. De west-gerichte tuin grenst aan een prachtig akkerland (waar momenteel koren wordt verbouwd) dat een fantastisch uitzicht en gevoel van vrijheid biedt. De zonsondergang kan ’s avonds zelfs vanuit eigen tuin aanschouwd worden, bijvoorbeeld met een glaasje wijn onder de overkapping. Wat een luxe!

De woning is omringd door tuin. De tuin beschikt onder andere over een oprit met plaats voor 4 auto’s, een grote weide (bijvoorbeeld voor het houden van dieren of als speelweide voor kinderen), een terras, een overkapping en een grote gepotdekselde schuur. In deze tuin met diverse fruitbomen (appel, kers, peer, pruim, bessen, druif en vijg) is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

SCHUUR
De grote vrijstaande houten berging (2011) van 9.10 x 4.80 cm voorzien van zwarte gepotdekselde delen, elektriciteit, geïsoleerde wanden en een bergzolder.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 146 m2
- Oppervlakte garage/schuur: 47 m2
- Perceeloppervlakte: 2.390 m2 (3 percelen, deels met agrarische bestemming)
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Dakisolatie aanwezig
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing, deels van enkele beglazing
- Verwarming en warm water: via CV-ketel (Nefit Economy VR, 2005)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
2.390m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Economy VR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Provincialeweg 2", "zipCode": "3271 LW", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.8095229, "lng": 4.5216879, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.