Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Raadhuislaan 18
Mijnsheerenland

Tot in de puntjes verzorgd vrijstaand, modern woonhuis, volledig gerenoveerd in 2006 en gelegen op een prachtige plek in Mijnsheerenland aan de statige Raadhuislaan op een perceel van ruim 1.420m²...

Woonoppervlakte
229m²

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd vrijstaand, modern woonhuis, volledig gerenoveerd in 2006 en gelegen op een prachtige plek in Mijnsheerenland aan de statige Raadhuislaan op een perceel van ruim 1.420m² eigen grond.

Deze ruim opgezette woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 229m². Op de begane grond vind je een riante living met haard, schitterende woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met aparte wasruimte in de kelder, heerlijke werkkamer en een riante slaapkamer met een luxe en-suite badkamer en grote inloopkast.

Op de verdieping vind je 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De prachtig aangelegde tuin heeft een groot zonneterras, veel gevoelsruimte door de prettige breedte en diepte, een ruime houten berging, gezellige veranda en een eigen kunstgrasveld voor bijvoorbeeld een partijtje voetbal of hockey. Op eigen terrein is aan de voorzijde in ieder geval ruimte voor het parkeren van 4 auto’s.

Een waanzinnig mooi huis op een heerlijke plek! Je bent van harte welkom om het vrijblijvend te komen bekijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het uitstekende afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving je op. In de entree/hal vind je het toilet, de garderobe en de meterkast. Bovendien kun je van hieruit de werkkamer, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en de prachtige woonkamer bereiken met aansluitend de luxe woonkeuken.

De woonkamer met aangename, lichte kleurstelling is voorzien van een sfeervolle haard, comfortabel zit- en eetgedeelte, prettig lichtinval en een heerlijke ruimtebeleving. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!

De half open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Het bezoek neemt plaats aan de grote eettafel om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad gecombineerd met witte keukenkasten. Het fornuis van Viking is de wens van elke thuiskok er zijn 6 gaspitten en maar liefst 2 ovens (waarvan 1 stoomoven). Daarnaast is er een koelkast, Quooker en een vaatwasser.

Via de keuken en woonkamer is toegang naar de bijkeuken. Deze ruimte is met recht een bijkeuken, want deze keuken is ingericht met een koelkast en vriezer, zwarte keukenkasten en een hardstenen werkblad. Deze bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de kelder. In de droge betonnen kelder zijn de wasmachine en de droger geplaatst en is verder een zee aan (berg)ruimte aanwezig.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale slaapkamer met en-suite badkamer. Daarnaast is de kamer ingericht met een prachtige opmaat gemaakte inloopkast met zowel voor hem als haar voldoende kastruimte. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De moderne en-suite badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en spiegelverwarming. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grote grijze vloertegels met vloerverwarming.

De tv-kamer is een heerlijke ruimte voor het gezin om zich terug te trekken een fijn gevoel van een thuisbioscoop. Maar vanzelfsprekend kan deze kamer ook uitstekend dienen als slaap- of werkkamer. Er is een grote vaste wand/boekenkast welke achterblijft.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige antraciet kleurige Belgisch hardstenen vloer, met voor extra comfort vloerverwarming. Met uitzondering van de slaapkamer hier is een nette vloerbedekking.

EERSTE VERDIEPING
Via de hardhouten trap vanuit de entree is er toegang naar de eerste verdieping waar over de gehele breedte van de overloop een kledingkast is gemaakt. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van een airconditioning, nette vloerbedekking, opbergruimte achter knieschotten. Moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een perfecte afwerking, ingericht met een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator, hangtoilet, lichtspotjes en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels met vloerverwarming.

TUIN
Wat een plaatje van een tuin! Alles aan de tuin is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. Zo zijn er een groot terras, prachtig grote vijver, gazon en kunstgrasveld voor voetbal- en hockey-wedstrijdjes en heel praktisch ook een automatisch sproeisysteem. In de achtertuin is een sfeervolle veranda gemaakt met aansluitingen voor heaters en muziek. Ook is hier een houtkachel. Vanaf de oprit en tuin is de schuur met elektra te bereiken. Er is meer dan voldoende opbergruimte voor fietsen, grasmaaier en overige tuinspullen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 4 auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982, compleet gerenoveerd 2006
- Woonoppervlakte: 229m²
- Perceelgrootte: 1.420m² onderverdeeld in 3 kadastrale percelen
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2007)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Voorzien van centraal stofzuigsysteem
- Begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer
- Airconditioning in slaapkamers

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
Op aanvraag
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229m²
Perceeloppervlakte
1.420m²
Inhoud
791m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Raadhuislaan 18", "zipCode": "3271 BT", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7987889, "lng": 4.4880418, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.