Raadhuislaan 3
Mijnsheerenland

Exclusieve villa op prominente locatie in het hart van het dorp op een prachtig perceel van maar liefst 1.617 m² eigen grond. De villa is omgeven door weelderig groen, maar biedt in de (op het...

Woonoppervlakte
380m²
Brochure

Omschrijving

Exclusieve villa op prominente locatie in het hart van het dorp op een prachtig perceel van maar liefst 1.617 m² eigen grond. De villa is omgeven door weelderig groen, maar biedt in de (op het zuidwesten gelegen) achtertuin vooral een groot gevoel van vrijheid door het weidse uitzicht.

Deze villa kenmerkt zich naast de prachtige ligging door de zeer prettige ruimtebeleving. Dat kan ook niet anders met een woonoppervlak van ruim 380 m² en een inhoud van ruim 1.300 m³ . Daarnaast heeft de begane grondverdieping een hoogte van maar liefst circa 3,20m! De indrukwekkende hal met vide tot aan de nok van woning verbindt feitelijk de voornaamste ruimtes met elkaar en vormt het hart van de woning. Alles ademt ruimte. Veel ruimte.

Naast de riante tuingerichte woonkamer is er op de begane grond een grote woonkeuken, een prachtige werkkamer en een praktische bijkeuken. Daarnaast is er nog een wijnkelder en zijn er verdeeld over de tweede en derde verdieping 5 ruime slaapkamers en 4 badkamers aanwezig. De grootste slaapkamer op de derde verdieping is met gemak op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers.

De tuin is onder architectuur aangelegd met fraaie waterpartij, doordacht groen en heerlijke zonneterrassen. De grote garage (van origine de oude wagenschuur) biedt een zee van ruimte voor bijvoorbeeld autostalling en alle mogelijke hobby’s. Er zijn 4 houten inrijdeuren en een werkelijk spectaculaire zolderruimte.

Bel gerust voor een afspraak om deze prachtige villa te bekijken.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Woonoppervlakte: ± 380 m²
- Perceeloppervlakte: 1.617 m²
- Inhoud: ± 1.300 m³
- Eigen grond.
- Verwarming en warm water: via cv-ketel en 2 boilers.
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers.
- Uitstekend geïsoleerd.
- Zonwering.
- Alarminstallatie.
- Riant balkon aan de achterzijde vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken.
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping.
- Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
- Ruime garage voor (auto)stalling, hobby's, tuinmachines, gereedschap met indrukwekkende zolder.
- Tuin op het Zuiden, voorzien stopcontacten en tuinverlichting.
- Optimale privacy door volgroeide beplanting.
- Oplevering in overleg.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, dat in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
380m²
Perceeloppervlakte
1.617m²
Inhoud
1300m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit ecomline (2003, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 902m², 4100×2200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Raadhuislaan 3", "zipCode": "3271 BS", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7978946, "lng": 4.4898138, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.