Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vingerling 33
Mijnsheerenland

Luxe villa aan het park!

Onder begeleiding van RoosRos Architecten is deze prachtige parkvilla in 2017 subliem verbouwd door Kees Ros Bouw. Daarbij is er aan de achterzijde en zijkant...

Woonoppervlakte
225m²
Brochure

Omschrijving

Luxe villa aan het park!

Onder begeleiding van RoosRos Architecten is deze prachtige parkvilla in 2017 subliem verbouwd door Kees Ros Bouw. Daarbij is er aan de achterzijde en zijkant riant uitgebouwd en is een prachtig buitenverblijf met jacuzzi en buitenkeuken gerealiseerd. Verder is aan de binnenzijde nagenoeg de gehele begane grond opnieuw ingericht, de gehele buitenzijde van de woning opnieuw afgewerkt en de tuin rondom opnieuw aangelegd. Er is nergens op bezuinigd en het resultaat is werkelijk prachtig.

Vooral de woonruimte is indrukwekkend. Twee woonkamers lopen via de prachtige open keuken en de XXL doorkijk-gashaard in elkaar over. Door de aanwezigheid van het vele glas is het buiten daarbij onderdeel van binnen geworden. Het achtergelegen park wordt als het ware de woonkamer ingetrokken.

Wil je daadwerkelijk lekker buiten zitten, dan kan dat overdekt onder de overkapping van het sfeervolle (in Red Cedar uitgevoerde) buitenverblijf, heerlijk in de zon op een van de strakke betonnen terrassen of ontspannen in de jacuzzi. Alles even mooi en met prachtig zicht op het achtergelegen park.

Naast de fenomenale woonruimte is er op de begane grond een grote slaapkamer met badkamer aanwezig. Dat biedt dus de mogelijkheid om heerlijk gelijkvloers te wonen. Daarnaast vind je op de verdieping 4 grote slaapkamers en een design-badkamer. Deze 4 slaapkamers zijn allen voorzien van airco (ook op de begane grond), hoge plafonds, balkons, kunststof Velux-dakramen (dubbele open-stand) en op maat gemaakte Luxaflex.

De luxe badkamer met spiegel- en vloerverwarming is ingericht met een XL-ligbad, een stoomcabine met radio en regendouche, een toilet, wastafel, mechanische ventilatie, design-kranen en grote moderne vloertegels. Via een vlizotrap is vanuit de overloop de geheel bevloerde zolder te bereiken. Hier kun je de overbodige seizoensspullen netjes uit het zicht opbergen.

Aan de voorzijde van de woning is een losse garage aanwezig met gietvloer, roldeur, gewone deur en elektriciteit. De gehele tuin rondom is nieuw aangelegd, zeer verzorgd en voorzien van prachtige tuinverlichting en veel elektrapunten.

Kortom: een droomhuis! Heeft u interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Alle betonnen buitenterrassen en het gehele buitenverblijf zijn gevlinderd en onderheid.
- Al het houtwerk van buitenverblijf en overkappingen zijn uitgevoerd in Red Cedar.
- Het buitenverblijf is voorzien van een luxe modulaire buitenkeuken met warm water via close-in boiler, gasaansluiting (verborgen), geïsoleerde berging, wifi, buitendouche, jacuzzi (blijft achter) 3x Sonos (blijft achter) en praktische schuifpanelen.
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming die dient als hoofdverwarming.
- Gebruik van veel BEGA en Modular-spots en stopcontacten, deels dimbaar en op afstand bedienbaar (binnen) of met getimed lichtplan (buiten). Veel verlichting wordt geactiveerd met bewegingssensoren.
- Geheel voorzien van draadloze alarminstallatie, videofoon en geschakelde rookmelders.
- Uitgebreid DOM sleutelplan voor de gehele woning (inclusief schuttingen, bergingen, slaapkamers) met driepunt-sluitingen en 1 sleutel voor alle sloten.
- Luxe keuken met eiken panelen, 2x in het werk gestorte betonnen blad, 2x vaatwasser en alle overige denkbare apparatuur.
- 2 bijkeukens voor praktische zaken als wasmachine, droger, cv-ketel, verdeelkast vloerverwarming, 2e toilet (op de begane grond) inclusief urinoir en extra bergruimte.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.
- Design-sanitair van Alessi en Grohe.
- Elektrisch te bedienen zonneschermen en vouwgordijnen (blijft achter).
- Het dak is gereinigd en behandeld tegen schimmelvorming.
- Parkeerruimte op eigen terrein voor 4 auto’s.
- Zeer uitgebreide groepenkast met ruim 20 groepen, alles voorzien van aardlekschakelaar.
- XXL doorkijk gashaard.
- 4 schuifpuien in woonkamer.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1987
- Woonoppervlakte: circa 225m2
- Perceelgrootte: 691m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225m²
Perceeloppervlakte
691m²
Inhoud
638m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Stoomcabine, Dakraam, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 285m², 1500×1900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Vingerling 33", "zipCode": "3271 VD", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.79426, "lng": 4.4812173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 1.195.000,- k.k.

Jacob van Ettenstraat 6 3271 XP Mijnsheerenland
Verkocht

€ 995.000,- k.k.

Romeinseweg 1 3271 LR Mijnsheerenland