Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vlietland 25
Mijnsheerenland

Comfortabele, uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage, intern stijlvol en met gevoel voor sfeer afgewerkt op één van de mooiste locaties van het dorp, namelijk direct aan de vliet. De woning...

Woonoppervlakte
177m²
Brochure

Omschrijving

Comfortabele, uitgebouwde hoekwoning met aanpandige garage, intern stijlvol en met gevoel voor sfeer afgewerkt op één van de mooiste locaties van het dorp, namelijk direct aan de vliet. De woning is o.a. voorzien van een aanbouw, royale living met gezellige open haard, moderne open keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer met sauna, een privacy biedende achtertuin en aan de voorkant van de woning ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Recreactiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hocheyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

De bijkeuken/berging is een grote ruimte voorzien van handige vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang naar de garage en een deur naar de oprit/voortuin.

De woonkamer is heerlijk licht en mag met recht een living genoemd worden met een oppervlakte van circa 55 m2. Er is een grote schuifpui, gezellige open haard, verlaagd plafond met lichtspotjes, nette parketvloer en een trapkast waarin u de voorraad of schoonmaakspullen kunt opbergen. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De woonkamer is vergroot door middel van een aanbouw met een aparte kantoorruimte. Deze ruimte heeft een grote lichtkoepel en kan naar behoefte ook gebruikt worden als hobbykamer of speelkamer.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een lichtgrijs kunststof werkblad gecombineerd met lichte en houtkleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste kast en dressoir. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht.

De nette badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer loopt door naar een extra ruimte die gebruikt kan worden als waskamer of sportruimte en waar zich veel opbergruimte bevindt. Om de badkamer helemaal compleet te maken is er hier voor extra comfort een sauna.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van zowel een laminaatvloer en zeil.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opbergruimte en ruimte voor de Cv-ketel.
De zolderslaapkamer is van groot formaat en is voorzien van een dakraam. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een ruimte scheppende dakkapel aan beide zijde van de kamer.

TUIN
Heerlijke, volledig privacy biedende achtertuin met sierbestrating, volwassen beplanting, buitenkraantje en elektra. U kunt hier altijd genieten van de heerlijke rust en het buitenleven, bijvoorbeeld op de vlonder aan de waterkant.

GARAGE
De garage is te bereiken via de bijkeuken en ingericht met werkbanken, opbergruimte, elektra en een handmatige kanteldeur naar de oprit waar u 2 auto’s kunt parkeren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 177 m2
- Perceelgrootte: 293 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit Ecomline HR (2002)
- Begane grond en zolderverdieping voorzien van dubbel glas en eerste verdieping van enkel glas
- In 2018 zijn gedeeltelijk de voor- en achtergevel en kozijnen in de slaapkamer geschilderd
- Schoorsteenkanalen in 2019 geveegd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
293m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 100m², 800×1250cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Vlietland 25", "zipCode": "3271 VE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7954307, "lng": 4.482658, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000,- k.k.

Rietgors 39 3271 XC Mijnsheerenland
Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000,- k.k.

Vrijland 5 3271 VH Mijnsheerenland
Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000,- k.k.

Vrijland 52 3271 VJ Mijnsheerenland