Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vrijland 52
Mijnsheerenland

Rustig gelegen royale gezinswoning met carport op een perceel van maar liefst 240m2 eigen grond. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime praktische bijkeuken/berging,...

Woonoppervlakte
151m²

Omschrijving

Rustig gelegen royale gezinswoning met carport op een perceel van maar liefst 240m2 eigen grond. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime praktische bijkeuken/berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een 17,5 meter diepe, zonnige achtertuin met achteruitgang.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien!

---------------INDELING---------------

BEGANE GROND
Entree van de woning via ruime hal . In de hal bevindt zich de meterkast. Tevens toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is verrassend licht door de vele raampartijen en het fraaie uitzicht op de prachtige achtertuin. Daarnaast is er een open haard en voldoende ruimte voor de zit- en eethoek.
De open keuken is voorzien van een kunststof houtlook werkblad, lichte keukenkastjes, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. De grote bijkeuken/berging heeft aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de carport/voortuin en keuken. De ruimte is voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Er is voldoende plek voor de fietsen en er is een voorraadkast aanwezig. De bergzolder is via deze ruimte bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een diepe vaste kast (boven de bijkeuken). Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een goed formaat en een mooi vrij uitzicht.
De nette badkamer in lichte kleurstelling heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met Velux-dakraam, opbergruimte achter de badkamer en in de stookruimte, waarin ook de CV-ketel zich bevindt. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, heerlijk licht en heeft een hoge nok. De hoogte biedt een mogelijkheid voor het realiseren van een zolder.
De moderne en luxe ingerichte badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en is aangesloten op het centrale ventilatiesysteem.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Prachtige, privacy biedende achtertuin van circa 17 meter diep gelegen op het westen. De tuin is ingericht met een gazon, terrassen, volwassen planten waaronder rozenstruiken, druiven, kersen en appels. Een echte tuinliefhebber wordt hier heel blij van!
Daarnaast blijft de grote barbecue achter en is de tuin voorzien van elektra. Voor opbergruimte is er een handige houten berging en een kast voor de tuinkussens. De tuin is ook via de achterom te bereiken.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Perceelgrootte: 240 m2
- Eigen grond
- Oplevering: ± augustus 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Nefit Trendline HCR 30 (2016), met jaarlijks onderhoud
- Gedeeltelijke dubbele beglazing in houten kozijnen
- Rookkanaal geveegd 2014 (wordt niet vaak gebruikt)
- Schilderwerk kozijnen 2014/2018
- Badkamer 2017 vernieuwd
- Definitief energielabel D

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.


--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 120m², 600×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Vrijland 52", "zipCode": "3271 VJ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7938868, "lng": 4.4794563, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.