Vrijland 9
Mijnsheerenland

Royale en goed onderhouden gezinswoning gelegen aan een rustig erf met carport gelegen op een perceel van 212m2 eigen grond. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met serre, nette open...

Woonoppervlakte
144m²

Omschrijving

Royale en goed onderhouden gezinswoning gelegen aan een rustig erf met carport gelegen op een perceel van 212m2 eigen grond. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met serre, nette open keuken en handige bijkeuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, 2 badkamers en een goed onderhouden achtertuin op het zonnige zuiden!

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Wij laten met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De verrassend ruime woonkamer, gelegen op de lichte zuidkant, heeft een ruimte scheppende serre met elektrisch bedienbare zonwering. Daarnaast is er ook een gezellige en sfeervolle open haard en meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel.
De open keuken is afgewerkt met een hardstenen werkblad en lichte keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser.
De bijkeuken/ berging is een grote ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de oprit/voortuin. Ook is hier ruimte voor de fietsen en benodigde voorraad.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met voor extra comfort vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige vaste diepe kast, heel handig als kledingkast of opberghok te gebruiken.
De badkamer is voorzien van gemêleerde vloer- en wandtegels en ingericht met een inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van doorgelegde grijze laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met een Velux-dakraam, opbergruimte achter knieschotten en een inloopkast met ook ruimte voor de Cv-ketel.
De vierde ruime slaapkamer is heerlijk licht! Vanuit de slaapkamer toegang naar de badkamer en het balkon met vlonderplanken.
Tweede nette badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een hoekbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met gemêleerde vloer- en wandtegels.

TUIN
Uitgestrekte achtertuin van maar liefst 15 meter diep! De goed onderhouden achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met tegels, waterornament, volwassen beplanting en diverse zonneterrassen. Voor de nodige ontspanning is er een overdekte veranda aan het houten tuinhuis. Hier kunt u gemakkelijk de tuinspullen opbergen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 144m2
- Perceelgrootte: 212 m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit, jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing
- Glas serre geplaatst 2006
- Vloerverwarming is de hoofdverwarming
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Perceeloppervlakte
212m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 600×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Vrijland 9", "zipCode": "3271 VH", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7950729, "lng": 4.4805631, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000,- k.k.

Molenvlietlaan 4 3271 BM Mijnsheerenland