Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wilhelminastraat 42
Mijnsheerenland

Watersporters en liefhebbers van de Binnenmaas opgelet! Charmant vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 370m² eigen grond met diepe achtertuin die direct toegang biedt tot de...

Woonoppervlakte
168m²
Brochure

Omschrijving

Watersporters en liefhebbers van de Binnenmaas opgelet! Charmant vrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 370m² eigen grond met diepe achtertuin die direct toegang biedt tot de prachtige Binnenmaas. Het uitzicht over de weilanden en de prachtige Binnenmaas is heerlijk vrij.

Door de aanwezigheid van een grote slaapkamer en een badkamer op de begane grond, leent de woning zich wellicht goed voor mensen die gelijkvloers willen wonen. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een riante overloop met 2 grote slaapkamers, een tweede moderne badkamer, toegang tot het dakterras en veel opbergruimte in een vaste kasten.

Door de ligging aan de gezellige Wilhelminastraat is het centraal gesitueerd tot het vernieuwde dorpscentrum met alle winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op een loopafstand. De locatie is zonder meer perfect: de Binnenmaas, het park, tenniscomplex, de watersportvereniging, jachthaven en het zwemstrandje maken Mijnsheerenland tot een heerlijk dorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam binnen 20 autominuten te bereiken.

Met veel plezier laten wij deze charmante woning graag van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met toegang naar de bijkeuken, toiletruimte met fonteintje, slaapkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze is voorzien van een sfeervolle gashaard, ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer.
De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, zoals; groot Boretti fornuis met 6-pitten en een grote oven, koelkast, koffiezetapparaat, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een spoeleiland met close-in boiler en een hardstenen werkblad.

Vanuit de gang is toegang naar de slaapkamer alsmede de bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling, aanrecht en meer dan voldoende opbergruimte.
De ruime slaapkamer met en-suite badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop en zitje, mechanische ventilatie, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is afgewerkt in een wit met grijze kleurstelling en een Portugese vloertegel.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van keramisch parket met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De entree geeft toegang naar de overloop met opbergruimte voor de Cv-ketel en boiler, twee royale slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het dakterras, gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen met een hoog plafond waar de balken nog zichtbaar zijn en met veel opbergruimte.
Op deze verdieping is de tweede moderne badkamer in een wit/antraciet kleurstelling. Ingericht met een ruime inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer waar een tegelvloer ligt.

TUIN
Voor de echte tuinliefhebbers is dit een droomtuin met ruimte, rust en gelegen op het zonnige zuidwesten! De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en grenst aan een sloot die in verbinding staat met de Binnenmaas. Op elk gewenst moment vaart u zo de Binnenmaas op om lekker even uit te waaien, te vissen of schaatsen maar in ieder geval om even te ontspannen. Verder is de achtertuin voorzien van volwassen beplanting, tegels en een luxe kippenren. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat zowel tijdens een zwoele zomeravond of mooie winterdag buiten gezeten kan worden.
Verder is er bergruimte, water, moestuin en een elektrische poort.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1883
- Woonoppervlakte: 168m²
- Perceelgrootte: 370m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Quinta (2005)
- Boiler aanwezig
- Volledige isolatie
- Begane grond vloerverwarming
- Gaskachel blijft achter
- Elektrisch zonnescherm
- Op de woning liggen 19 zonnepanelen, huurcontract
- Huurcontract kan worden overgenomen
- Woning in 2017 gerenoveerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
370m²
Inhoud
564m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 175m², 500×3500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 42", "zipCode": "3271 BZ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7971733, "lng": 4.493061, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 539.000,- k.k.

Gravinnenlaan 18 3271 TJ Mijnsheerenland
Verkocht

€ 550.000,- k.k.

Hoofdland 48 a 3271 VC Mijnsheerenland
Verkocht

€ 489.000,- k.k.

Wilhelminastraat 50 3271 BZ Mijnsheerenland