Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zandgors 14
Mijnsheerenland

Verrassende en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 135m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, half open keuken met benodigde inbouwapparatuur en...

Woonoppervlakte
114m²
Brochure

Omschrijving

Verrassende en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 135m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer, half open keuken met benodigde inbouwapparatuur en eethoek, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, badkamer met ligbad en een gezellige achtertuin met houten berging, gelegen op het zonnige zuiden.

De locatie van de woning is ideaal: in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. Daarnaast is de woning op 3 minuten fietsafstand van de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging. Prettig wonen dus voor jong en oud.
Ook zijn openbaar vervoer, basisscholen, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, vernieuwde Plus-supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid aanwezig. Op ca 10-15 minuten fietsafstand is het welbekende recreatieoord “De Binnenmaas” te vinden met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een restaurant.

Kortom, een fijne gezinswoning op een mooie locatie in Mijnsheerenland, wij laten u graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de hal, met de meterkast en ruimte voor een kapstok, is er toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een gezellig zicht op de voortuin. De woonkamer heeft een verbinding met de keuken en de eethoek aan de achterzijde.
De half open keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een kunststof houtlook werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Naast de keuken is er aan de achterzijde ook een gezellige ruimte waar de eethoek geplaatst kan worden. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin en de berging.

In het trapportaal naar de eerste verdieping is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne, ruime badkamer (2010) is door het gebruik van grijze vloer- en witte wandtegels helemaal in de kleurstelling van nu. Er is een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een slaapkamer en een ruime voorzolder. De voorzolder geeft ruimte aan de Cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam, opbergruimte achter knieschotten en een laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt voldoende privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een houten berging, tuinverlichting, een buitenkraan, elektra en een handmatig zonnescherm. Via een handige achterom is de tuin te bereiken met de fiets en container.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 114m²
- Perceelgrootte: 135m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: Remeha Avanta (2010), wordt gehuurd
- Aluminium kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Aansluiting voor vaatwasser is aanwezig
- Badkamer vernieuwd in 2010

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Zandgors 14", "zipCode": "3271 XH", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.799197, "lng": 4.4803353, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.