Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zandgors 19
Mijnsheerenland

Moderne en uitgebouwde hoekwoning met een garage, gelegen aan een rustig plantsoen op 226m2 eigen grond. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken, verdeeld over 2 verdiepingen zijn...

Woonoppervlakte
150m²

Omschrijving

Moderne en uitgebouwde hoekwoning met een garage, gelegen aan een rustig plantsoen op 226m2 eigen grond. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met open keuken, verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 5 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad én douchecabine en de achtertuin is netjes onderhouden.

De locatie van de woning is ideaal: op 3 minuten fietsafstand ligt de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging. Ideaal voor jong en oud.
Ook zijn openbaar vervoer, basisscholen, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, vernieuwde Plus-supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid aanwezig. Op ca 10-15 minuten fietsafstand is het welbekende recreatieoord te vinden met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een restaurant.

Kortom, een fijne en moderne gezinswoning op een mooie locatie in Mijnsheerenland, wij laten graag de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning, met meterkast, is er toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle en royale woonkamer is door de afmeting met recht een prettige living. Er is een open haard (gasaansluiting aanwezig), grote raampartijen zorgen voor voldoende licht en door de open keuken is er altijd contact met elkaar. Er bevindt zich een handige trapkast waarin u de voorraad of schoonmaakspullen kunt opbergen.
De moderne open woonkeuken (2012), met een zee aan ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin plaats kan nemen en de dag kan bespreken. Door de twee lichtkoepels is er meer dan voldoende lichtinval. De L-vormige keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde apparatuur; 5-pitsgaskookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een boiler.
En niet te vergeten een diepe voorraadkast in de bijkeuken. Hier is ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en de berging. Eventueel kan deze ruimte ook als kantoor dienen en er is een handige vliering voor het opbergen van spullen.
In het trapportaal naar de eerste verdieping vindt men een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Moderne, ruime badkamer is door het gebruik van grijze vloer- en witte wandtegels helemaal in de kleurstelling van nu. Er is een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met 2 slaapkamers en een voorzolder. De voorzolder geeft ruimte aan de Cv-ketel en extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruimte scheppende dakkapel en beide kamers zijn voorzien van extra opbergruimte achter knieschotten en een laminaatvloer.

TUIN
Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, gemetselde borders en een groot ligbed (dit was voorheen een vijver, de aansluitingen zijn er nog). Daarnaast is er een waterpunt, elektra en een achterom.
De garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto, maar kan ook dienen als opslag van tuinspullen, hobbyruimte of fietsenstalling. De handige werkbank blijft achter.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceelgrootte: 226 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk AWB (2005)
- Dubbele beglazing
- Beneden verdieping aluminium-, boven kunststof- (2018), zolder houtenkozijnen
- Dakisolatie
- Rolluiken eerste verdieping
- Gasaansluiting aanwezig bij open haard
- Vijveraansluiting aanwezig, al aantal jaren niet gebruikt

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
226m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 105m², 750×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zandgors 19", "zipCode": "3271 XE", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7992475, "lng": 4.4810446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Laan van Westmolen 17 3271 BJ Mijnsheerenland
Verkocht

€ 395.000,- k.k.

Kerkstraat 4 B 3271 BH Mijnsheerenland
Verkocht

€ 365.000,- k.k.

Ridderlaan 11 3271 TG Mijnsheerenland