Zandgors 53
Mijnsheerenland

Goed onderhouden eengezinswoning met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, Z-vormige woonkamer, witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, moderne badkamer met grote inloopdouche en...

Woonoppervlakte
116m²

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, Z-vormige woonkamer, witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, moderne badkamer met grote inloopdouche en een verzorgde achtertuin met een ideale zonligging op het westen en ruim tuinhuis met overkapping.

De woning is gelegen aan een groen, autovrij plantsoen op 126 m2 eigen grond. De locatie van de woning is ideaal: op 3 minuten fietsafstand ligt de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging. Ideaal voor jong en oud.
Ook zijn openbaar vervoer, basisscholen, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, vernieuwde Plus-supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid aanwezig. Op ca 10-15 minuten fietsafstand is het welbekende recreatieoord te vinden met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een restaurant.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met kunststof voordeur, plavuizen vloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Z-vormige woonkamer met zicht op het groene, autovrije plantsoen. De woonkamer is deels voorzien van een laminaatvloer en deels van een plavuizenvloer en twee (trap)kasten

De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, kunststof werkblad, witte hoogglans keukenkasten, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser (2017), koelvriescombinatie en combioven (2017). Via de keukendeur (met vliegenhor) is er toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 grote en 1 kleinere slaapkamer - allen voorzien van vliegenhorren en een laminaatvloer - en de badkamer die in 2013 is geplaatst.

De badkamer is voorzien van moderne grijze betegeling, een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel met handdoekenkast, spiegel met verlichting, tweede toilet, designradiator, twee handdoekenrekjes, aluminium plafond met LED-verlichting, mechanische ventilatie en vliegenhor.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met dakisolatie, Velux-dakraam (2017), vinyl-vloerbedekking, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de CV-ketel en een groot knieschot voor de nodige bergruimte.

Zolderkamer met eveneens dakisolatie, vinyl-vloerbedekking, knieschotten aan weerszijden en een Velux-dakraam met vliegenhor.

TUIN
Fijne achtertuin op het zonnige westen, voorzien van betonnen terrastegels, borders met volwassen beplanting, ruim tuinhuis met overkapping (2013), buitenkraan en een achterom.

De voortuin beschikt over een met beplanting afgeschermde opstelplaats voor de afvalcontainers.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 116 m2
- Perceelgrootte: 126 m2
- Eigen grond
- Oplevering: september 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- CV-ketel: Vaillant HR Pro (2008)
- Dakisolatie
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor
- Groen energielabel (C)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 240.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
126m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Zandgors 53", "zipCode": "3271 XG", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7994151, "lng": 4.4806353, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.