Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zeggegors 23
Mijnsheerenland

Verzorgde en goed onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van 192m2 eigen grond. De woning heeft een royale woonkamer met sfeervolle open haard, luxe open keuken met de nodige...

Woonoppervlakte
120m²
Brochure

Omschrijving

Verzorgde en goed onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van 192m2 eigen grond. De woning heeft een royale woonkamer met sfeervolle open haard, luxe open keuken met de nodige inbouwapparatuur, nette badkamer met doucheruimte, 3 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, betonnen verdiepingsvloeren en een zeer nette achtertuin met garage.

De locatie van de woning is ideaal: op 3 minuten fietsafstand ligt de Binnenmaas met zwemstrandje, watersportvereniging, jachthaven en de tennisvereniging. Ideaal voor jong en oud. Ook zijn openbaar vervoer, basisscholen, kinderdagverblijf, voetbalvereniging, vernieuwde Plus-supermarkt, drogist, slager, bakker en kapper in de directe nabijheid aanwezig. Net buiten het dorp (op fietsafstand) is het welbekende recreatieoord te vinden met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en een restaurant.

Wij laten graag de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning, met meterkast en de garderobe, is er toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is door de afmeting met recht een prettige living. Er is een gezellige open haard, grote raampartijen zorgen voor voldoende licht en door de open keuken is er altijd contact met elkaar.
Moderne open keuken van het merk Boretti (2011) is helemaal van deze tijd door het gebruik van materialen en kleuren. De keukenkasten zijn in een grijze kleurstelling en het werkblad is van keramiek stone. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis met een lange brander, RVS afzuigkap, 2 ovens, vaatwasser, koelkast en voor het snelle warme water is er een Quooker. Er bevindt zich een handige trapkast waarin u de voorraad of schoonmaakspullen kunt opbergen. Via de schuifpui is er toegang naar de tuin.

In het trapportaal naar de eerste verdieping vindt men een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en over de gehele breedte van de woning, er is een mogelijkheid om van deze slaapkamer een ouder- en kinderslaapkamer te maken. De kamer beschikt nu over een grote vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.
De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en ingericht met en douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator.

De gehele verdieping heeft een doorgelegde grijze laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de Cv-ketel, dakraam (Velux) en knieschotten aan weerszijden.
Ruime 3e slaapkamer voorzien van een ruimte scheppende dakkapel, dakraam (Velux) nette laminaatvloer en aan beide zijde ruimte voor het opbergen van uw spullen achter knieschotten. De knieschotten hebben verlichting.

TUIN
Keurig onderhouden achtertuin gelegen op het oosten, maar door de diepte altijd zowel schaduw als zon. De tuin is ingericht met diverse volwassen beplanting, borders en een handmatige screen. Via de achterom is er gemakkelijk toegang naar de tuin. Door de hoekligging is er ook een zijtuin, hier is eventueel ruimte voor een houthok. de containers en er is een waterpunt.
De garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto, maar kan ook dienen als opslag van tuinspullen, hobbyruimte of fietsenstalling. Vanzelfsprekend is de garage voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur, de deur is op afstand bestuurbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceelgrootte: 192m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: van het merk Vaillant HR30C (2007)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming is hoofdverwarming begane grond
- Garage dak vervangen 2008
- Rookkanaal geveegd 2017, niet meer gebruikt nadien
- Meterkast vernieuwd 2007, 12 groepen
- Handmatig screen voorzijde
- Tuinverlichting vanuit binnen schakelbaar
- Boeiborden voorzien van Trespa

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
192m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 75m², 750×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zeggegors 23", "zipCode": "3271 XJ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7975985, "lng": 4.4793671, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 259.500,- k.k.

Nieuwegeer 38 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 229.000,- k.k.

Doelenstraat 10 3271 TA Mijnsheerenland
Verkocht

€ 259.000,- k.k.

Molenvlietlaan 30 3271 BM Mijnsheerenland