Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zeggegors 56
Mijnsheerenland

Verzorgde en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 131m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. De woning heeft een royale woonkamer met sfeervolle open haard, luxe open...

Woonoppervlakte
120m²
Brochure

Omschrijving

Verzorgde en goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 131m² eigen grond aan een verkeersluwe straat. De woning heeft een royale woonkamer met sfeervolle open haard, luxe open Siematic keuken met de benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer met ligbad én douchecabine, 4 goed formaat slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een zeer nette achtertuin met gezellige overkapping en tuinhuis.

Recreatiemogelijkheden als jachthaven, tenniscomplex en park liggen op steenworp afstand. Het bekende recreatieoord met zwembad, grote speeltuin, kinderboerderij, hockeyclub en gerenommeerd restaurant is net buiten het dorp gelegen. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Vanuit de entree van de woning met meterkast en de garderobe, is er toegang naar de aangebouwde stenen berging. Hier hebben de wasmachine en droger een plekje gevonden en is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en/of berging op de handige vliering.

De sfeervolle woonkamer is de door de royale afmeting met recht een prettige living te noemen. Er is een gezellige open haard, grote raampartijen welke zorgen voor voldoende licht en een half open keuken waardoor er altijd contact is met elkaar. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne open keuken is van het merk Siematic en is helemaal van nu door het gebruik van materialen en de kleurstelling met houtlook keukenkasten en een hardstenen werkblad. Daarnaast is alle apparatuur van Siemens, namelijk; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de overkapping wordt een verlengstuk van de woonkamer.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de twee vaste kasten, 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer waren oorspronkelijk 2 kamers en dat maakt deze kamer van een royale afmeting. En is voorzien van een vaste inbouwkast met zowel hang- als leggedeelte, ventilator en lichtspotjes. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is afgewerkt in een zwart/witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en lichtspotjes.

Deze verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor het opbergen van spullen en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gemaakt, waarvan 1 kamer een ruimtescheppende dakkapel en een vaste kast met Cv-ketel heeft. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en aan beide kanten knieschotten.

TUIN
Uitstekend onderhouden achtertuin met een gezellige terrasoverkapping met een zonnedoek en heater. Hierdoor kan vrijwel het gehele jaar buiten gezeten worden. De tuin is gelegen op het oosten, ingericht met tegels en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat en houten tuinhuis en er is een handige achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 120m²
- Perceelgrootte: 131m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Remeha Tzerra (2017)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- Terrasoverkapping
- Vloerverwarming begane grond
- Mechanisch ventilatiesysteem vervangen (juli 2020)
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

--------- MIJNSHEERENLAND -----------

Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist.

Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij, Restaurant Brasserie Binnenmaas en Pannenkoekenhuis Peter Pan. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad.
---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
131m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
349m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 37m², 467×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Zeggegors 56", "zipCode": "3271 XL", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7965033, "lng": 4.4787239, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

Zandgors 19 3271 XE Mijnsheerenland
Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Nieuwegeer 34 3271 BR Mijnsheerenland
Verkocht

€ 239.000,- k.k.

Doelenstraat 62 3271 TA Mijnsheerenland