Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vroedschapstraat 5
Nieuw-Beijerland

Groot, groter, grootst!

Zeer volumineus en uiterst degelijk gebouwde villa met brede overstekken, nagenoeg volledig onderkelderd, uitgevoerd met grote inpandige garage, 5 slaapkamers,...

Woonoppervlakte
227m²
Brochure

Omschrijving

Groot, groter, grootst!

Zeer volumineus en uiterst degelijk gebouwde villa met brede overstekken, nagenoeg volledig onderkelderd, uitgevoerd met grote inpandige garage, 5 slaapkamers, zeer ruime vliering en gelegen op een groot perceel van maar liefst 731m² eigen grond.

Deze woning onderscheidt zich door de tuingerichte ligging met veel ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte komt zowel tot uiting in de letterlijke grootte van de achter- en zijtuinen als in het prettige gevoel van privacy en vrijheid, zowel binnen als buiten.

Daarnaast onderscheidt deze woning zich door de aanwezigheid van een riante kelder/garage van maar liefst 99m² die met de auto bereikbaar is. Door de aanwezigheid van de kelder is de woning iets verhoogd gelegen t.o.v. het maaiveld. Dat zorgt voor een prettig zicht op de onder architectuur aangelegde tuin.

Bovendien kenmerkt de gehele woning zich door de fijne ruimtebeleving. Alle afzonderlijke ruimtes zijn groot, evenals de verkeersruimte die alles met elkaar verbindt.

Thuis werken of vanuit huis werken… ruimte genoeg.
Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de imposante voordeur betreed je de ruime hal met vide. Deze biedt via openslaande deuren toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer die is voorzien van een open haard (gas) en een erker met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer en keuken zijn rondom voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en daardoor een “binnen is buiten” gevoel geven.

De open keuken is voorzien van apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast.

Verder vindt u op de begane grond de garderobe, de ruime bijkeuken met achteruitgang en de inpandige dubbele garage.

De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is ontstaan door 2 slaapkamers samen te voegen. Deze is eenvoudig weer terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers, zodat u over 5 ruime slaapkamers kunt beschikken. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Daarnaast is op deze verdieping de ruime badkamer,waarin een duobad met whirlpool, een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en biedt een zee aan ruimte voor de kerstballen, ski’s en koffers. En nog veel en veel meer! Daarnaast bevindt zich hier de cv/boiler-opstelling.

KELDER/GARAGE
De kurkdroge kelder/garage van maar liefst 99m² groot en met riante stahoogte met aparte, afsluitbare wijnkelder/berging is gelegen onder het gehele woongedeelte en binnendoor bereikbaar vanuit de hal alsmede buitenom via de op afstand bedienbare elektrische roldeur. Altijd een constante temperatuur, maar ook voorzien van radiatoren zodat de ruimte voor veel doeleinden gebruikt kan worden; meerdere auto’s, werkruimte, fitness, hobby, verzamelen, mancave, speelruimte voor de kinderen. Verder is hier ook de krachtstroom aansluiting aanwezig.

TUIN
De fraaie, onder architectuur aangelegde tuin is rondom het huis gelegen en biedt veel ruimte en privacy. De beplanting is zo samengesteld, dat er elk seizoen kleur is. Er bevinden zich in de tuin drie terrassen, zodat er genoten kan worden van zowel zon als schaduw. Het terras direct aan de woning is verhoogd gelegen en biedt mooi uitzicht over het geheel. Verder bevinden zich in de tuin een tuinberging met overkapping, een stenen open haard/barbecue en een functionele waterput, voor het beregenen van de tuin.

GARAGE
Via de hal is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare, elektrische roldeur en een achteruitgang. De garage is voorzien van een epoxyvloer met twee schrobputten en opstelplaats voor het centraal stofzuigsysteem, de wasmachine en droger.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 227m²
- Perceelgrootte: 731m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, verdeeld over 6 groepen.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, waarbij de draaiende ramen zijn uitgevoerd in “draai/kiep”, de roedeverdeling tussen het glas is geplaatst en waarbij alle deuren zijn uitgevoerd met driepuntsluitingen.
- De gehele woonkamer is uitgevoerd met warmte werend HR++ glas.
- Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig met aansluitpunten in de diverse ruimtes waarvan de zuiginstallatie in de inpandige garage is geplaatst.
- Atag Blauwe Engel HR cv-ketel, bouwjaar 1997.
- De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsvrije Trespa boeiboorden.
- De elektrische installatie is uitgevoerd met 11 groepen, een aparte kookgroep, krachtstroom en aardlek.
- Alle kamers zijn voorzien van CAI en telefoonaansluiting.
- Er zijn elektra kabels t.b.v. tuinverlichting en een buissyteem voor beregening in de tuin ingegraven; de aanwezige apparatuur hiervoor dient nog aangesloten te worden.
- De woning is voorzien van degelijk zinken gootwerk en vierkante zinken hemelwaterafvoeren.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 845.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
227m²
Perceeloppervlakte
731m²
Overig oppervlakte
144m²
Inhoud
1000m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Vroedschapstraat 5", "zipCode": "3264 SB", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8101883, "lng": 4.3478458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.