Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wilhelminastraat 57
Nieuw-Beijerland

Royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage gelegen op een perceel van 316m2 eigen grond. De woning is ingericht met een L-vormige woonkamer, open keuken met toegang naar de bijkeuken, 3...

Woonoppervlakte
160m²
Brochure

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage gelegen op een perceel van 316m2 eigen grond. De woning is ingericht met een L-vormige woonkamer, open keuken met toegang naar de bijkeuken, 3 slaapkamers met balkon en dakterras, nette badkamer met inloopdouche, ruime zolderverdieping en een goed onderhouden achtertuin.

Het gezellige dorpscentrum van Nieuw-Beijerland, met voldoende winkelvoorzieningen, ligt bij wijze van spreken om de hoek. Binnen enkele minuten staat u binnen bij de supermarkt en bakker. Openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn ook nabij. Bovendien bereikt u Oud-Beijerland, het centrum van de Hoeksche Waard met alle benodigde winkels en horecagelegenheden, binnen enkele auto- en fietsminuten.
Deze locatie is zonder meer perfect voor de forens richting Rotterdam want binnen enkele minuten zit men via de veerpont Nieuw-Beijerland/Hekelingen in het Botlekgebied of op de A29 richting de Moerdijk, Barendrecht/Rotterdam.

De woning is altijd door de verkopers uitstekend onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoners de woning willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree van de woning is aan de zijkant en geeft toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast en toegang naar de trapopgang en de woonkamer.
Royale L-vormige woonkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek om met het gezin te ontspannen.
De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde apparatuur, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, kan hier een grote eettafel staan waardoor de keuken een verlengstuk van de woonkamer wordt. De lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval en door de openslaande deuren is er toegang naar de tuin.
Grenzend aan de uitbouw is, heel handig, toegang naar de bijkeuken waar de wasmachine en droger een plekje hebben gevonden. Vanuit de bijkeuken loop je zo de garage in via een schuifdeur.

De begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer, schuur deze op en je hebt een prachtige nieuwe vloer!

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een handige vaste kledingkast met hang- en leggedeelte, vloerbedekking en toegang naar het balkon. De overige twee slaapkamers zijn beide ingericht met vaste kasten en van een royaal formaat.
De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Vanuit de badkamer is toegang naar het dakterras, het is mogelijk om een trap in de tuin te maken, zodat dit terras ook vanaf buiten bereikbaar is.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers met vloerbedekking, badkamer met tegelvoer en overloop met houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderruimte waar gemakkelijk, door het plaatsen van eventueel een grote dakkapel, 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan beide zijde van deze verdieping zijn heel handig knieschotten voor het opbergen van spullen. De Cv-ketel heeft hier ook een plekje gevonden.

TUIN
Goed verzorgde achtertuin gelegen op het oosten, maar door de ligging altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is ingericht met diverse volwassen beplanting, zonneterras, tegels en een kraantje. Via de zijingang is er toegang naar de tuin.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte om 3 auto’s op eigen terrein te parkeren.

GARAGE
Royale garage met openslaande deuren, meer dan voldoende ruimte om de auto overdekt te parkeren en kan dienen als eventuele klus- of werkruimte. Er is elektra en verwarming aanwezig.


---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 160m2
- Perceelgrootte: 316m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Vaillant (1995)
- Zowel dubbele als enkele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2012
- Oplevering: per direct mogelijk

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 329.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
316m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
421m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 87m², 1200×725cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 57", "zipCode": "3264 XR", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8089936, "lng": 4.3428849, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.