Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Bernhardstraat 54
Numansdorp

Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen in ruim opgezette woonstraat op 2 minuten fietsen van het gezellige en recent gemoderniseerde dorpscentrum met haar uitgebreide...

Woonoppervlakte
113m²

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen in ruim opgezette woonstraat op 2 minuten fietsen van het gezellige en recent gemoderniseerde dorpscentrum met haar uitgebreide voorzieningen. Het geheel is gelegen op een perceel van 242m2 eigen grond.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met half open L-vormig keuken, over 2 verdiepingen verdeeld zijn er 4 slaapkamers, nette badkamer en keurig onderhouden achtertuin met een garage. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s.

De locatie van Numansdorp is ideaal; de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland is binnen 5 minuten te bereiken. Numansdorp kent daarnaast ook een prachtige ligging met het uitgestrekte polderland en schilderachtige dijkjes nabij, met mogelijkheden voor prachtige wandel- of fietstochten.

Het geheel is goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden van de woning zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte met fonteintje, handig trapkast met planken en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een leuk zicht op de voortuin.
De open keuken is in een L- opstelling geplaatst en is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, kleine vaatwasser, koel-vriescombinatie en er is een wasmachine aansluiting. De wasmachine wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

De keuken en entree hebben en lichte plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en nette vloerbedekking. De 2 grootste slaapkamers hebben een vaste kledingkast met zowel een hang- en leggedeelte.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in een witte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
De voorzolder heeft voldoende bergruimte, wastafel, plekje voor de Cv-ketel en eventueel ruimte voor de wasmachine en droger.
De vierde slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam. De mogelijkheid is er aanwezig om hier een dakkapel te plaatsen.

TUIN
Goed verzorgde achtertuin gelegen op het oosten, maar door de ligging altijd een zonnige plekje te vinden. De tuin is ingericht met diverse volwassen beplanting, tegels, kraantje en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Via de zijingang is er toegang naar de tuin.

GARAGE
Royale garage met een handmatige deur en meer dan voldoende ruimte voor de fietsen en eventuele klusruimte.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 113 m2
- Perceelgrootte: 242m2
- Eigen grond
- Oplevering: kan zo snel mogelijk

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Proline (2012), onderhoudscontract
- Dubbele beglazing in houten kozijnen, met uitzondering van 2 kleine dakraampjes
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Elektrisch screen begane grond aan de voorzijde
- Elektrische rolluiken 1e verdieping
- Vloerisolatie
- Spouwisolatie
- Er zullen extra artikelen in de koopakte worden opgenomen, o.a. omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en een ouderdomsclausule.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
242m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Bernhardstraat 54", "zipCode": "3281 BE", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7322111, "lng": 4.4349211, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 255.000,- k.k.

Nachtegaalstraat 19 3281 JS Numansdorp
Verkocht onder voorbehoud

€ 310.000,- k.k.

Numansgors 190 3281 HA Numansdorp

€ 250.000,- k.k.

Griegstraat 6 3281 TT Numansdorp