Bernhardstraat 99
Numansdorp

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen in ruim opgezette woonstraat op 2 minuten fietsen van het gezellige en recent gemoderniseerde dorpscentrum met haar uitgebreide...

Woonoppervlakte
99m²

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, gelegen in ruim opgezette woonstraat op 2 minuten fietsen van het gezellige en recent gemoderniseerde dorpscentrum met haar uitgebreide voorzieningen.

De woning kent een lichte doorzonwoonkamer, uitbouw met hoekkeuken, 3 ruime slaapkamers, nette wit-antraciete badkamer, open zolderruimte en buiten een patio en ruime achter-/zijtuin.

De locatie van Numansdorp is ideaal; de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland is binnen 5 minuten te bereiken. Numansdorp kent daarnaast ook een prachtige ligging met het uitgestrekte polderland en schilderachtige dijkjes nabij, met mogelijkheden voor prachtige wandel- of fietstochten.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte die ca. 6 jaar geleden is gerenoveerd, de trap met traplift naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken.

De L-vormige doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval, twee stuks elektrisch bedienbare rolluiken en de handige kelder-/bergkast. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze originele retro-keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van losse apparatuur; gasfornuis, koelkast, vriezer. Via de keuken is er toegang tot de patio en vervolgens de vrijstaande stenen garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen van prima formaat, en de nette badkamer die is voorzien van witte en antraciete betegeling, een douchehoek, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de slaapkamers heerlijk licht zijn. De kleinste slaapkamer is net als de garage voorzien van aansluitingen voor de wasmachine.

ZOLDER
Open zolderruimte met handige knieschotten voor de nodige bergruimte, twee dakramen (enkel glas), de CV-opstelling met aparte boiler.

TUIN
Voor-, zij- en achtertuin inclusief patio (binneplaatsje). Een deel van de zijtuin (ca. 100 m2) wordt gehuurd van de gemeente Cromstrijen.
De tuin biedt ruimte voor het parkeren van uw auto voor de garage.

GARAGE
Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, twee stuks ramen (enkel glas) en elektra-, water- en wasmachineaansluiting. Voor de garage is een oprit waar een auto geparkeerd kan worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: 99 m2
- Perceelgrootte: 191 m2 eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Radson ER 200 Electronic (1988) + separate indirect gestookte boiler
- Dakgoten vernieuwd in ± 2010
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Ca. 100 m2 grond aan de noordzijde van het perceel wordt gehuurd van de gemeente Cromstrijen (€ 198,022 per jaar)
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting zal ten goede komen aan verkoper
- Er zullen extra artikelen in de koopakte worden opgenomen, o.a. omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
191m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
304m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Radson Er 200 Electronic (1988, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noord, 150m², 750×2000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Bernhardstraat 99", "zipCode": "3281 BD", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7334269, "lng": 4.4346468, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 200.000,- k.k.

Plataanstraat 11 3281 CP Numansdorp