Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Middelsluissedijk WZ 36
Numansdorp

Landelijk en vrij wonen in een woonboerderij met een tal van mogelijkheden? Dat kan in deze riante en landelijke woonboerderij aan de rand van Numansdorp op een perceel van maar liefst 5750m² eigen...

Woonoppervlakte
190m²

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen in een woonboerderij met een tal van mogelijkheden? Dat kan in deze riante en landelijke woonboerderij aan de rand van Numansdorp op een perceel van maar liefst 5750m² eigen grond.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en vaste boekenkasten, een landelijke en op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer met ligbad en douche. Verder is er een serre en een bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers, nette badkamer en een thuisbioscoop. Naast de woning zijn er 7 paardenstallen, een verlichte rijbaan en een paddock, een grote schuur voor hooi- en stro-opslag en diverse terrassen met een zwembad van 9 meter lang. De woning is omringd door volwassen beplanting en biedt een prachtig landelijk uitzicht. Op de oprit is er ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Landelijk gelegen maar toch dichtbij het centrum van Numansdorp. Het gebied is populair bij wandelaars, fietsers en watersporters vanwege de mooie natuur en de nabijheid van het water Desondanks is de Middelsluissedijk prima bereikbaar; op ±10 fietsminuten van het dorpscentrum van Numansdorp met haar uitgebreide faciliteiten en gezellige horeca. De A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland is binnen 7 autominuten te bereiken.

Kortom, deze woonboerderij biedt alle ingrediënten voor een heerlijk leven op het platteland met alle comfort. Met veel plezier laten wij deze fantastische en unieke woonboerderij graag aan je zien. Maak hiervoor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

INDELING
BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, woonkamer en keuken.

Vanuit de woonkamer heb je een prachtig landelijk uitzicht over de omgeving. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. De woonkamer beschikt over vaste boekenkasten die de ruimte een knus gevoel geven en een perfecte opslagplaats bieden voor boeken en decoratie. De leistenenvloer met vloerverwarming maakt deze ruimte niet alleen warm en comfortabel, maar ook praktisch. Bovendien is er een houtkachel die zorgt voor extra warmte tijdens de koude winteravonden.

De open keuken is landelijk en op maat gemaakt. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koelkast, een dubbele spoelbak, een oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een leefkeuken en het hart van de woning. Het is een gezellige ruimte waar je kunt koken en tegelijkertijd kunt genieten van het gezelschap van familie en vrienden. Ook hier is de leistenenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Een bijkomend voordeel van de keuken is de toegang tot de voorraadkast. Dit is een perfecte opslagplaats voor boodschappen of schoonmaakspullen.

De woonboerderij beschikt ook over een knusse serre, bereikbaar vanuit de centrale hal. De serre is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn, terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de tuin of de zon.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel, zowel de wand- als vloertegels zijn gemêleerd in een wit/grijze kleurstelling. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De bijkeuken is voorzien van de Cv-ketel en de wasmachine en drogeropstelling, waardoor je alle was-en droogfaciliteiten bij elkaar hebt. In de praktische vaste kasten kun je bovendien al je schoonmaakspullen, wasmiddelen en andere benodigdheden netjes opbergen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van knieschotten en een lichtkoepel. Vanuit deze kamer is er toegang naar de thuisbioscoop, met 12 echte bioscoopstoelen. Een thuisbioscoop biedt de mogelijkheid om films te bekijken met het comfort van thuis en de kwaliteit van een bioscoop.
Verder zijn er vaste kasten met praktische planken en is er ook een eigen entree gemaakt vanuit de schuur.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een hoogslaper, wat voor deze kamer een ideale kinderkamer maakt.
De nette badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling van de wand- en vloertegels en voor extra lichtinval is er een lichtkoepel geplaatst. Verder is er een douche, toilet, dubbele wastafel en een design radiator.

TUIN
De woning beschikt over een grote schuur met voldoende opslagruimte voor hooi, stro en andere benodigdheden voor paarden of andere dieren. Daarnaast zijn er maar liefst 7 paardenstallen aanwezig, een verlichte rijbaan van 20 bij 40 meter en een paddock, wat deze woonboerderij een ideale plek maakt voor paardenliefhebbers.

Naast het praktische gedeelte biedt deze woning ook volop mogelijkheden om te ontspannen. Zo zijn er diverse terrassen aanwezig waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De volwassen beplanting rondom de woning zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Vanuit de tuin en het terras heb je bovendien een prachtig landelijk uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte.

In de tuin is ook het zwembad van 9 meter lang. Dit is een heerlijke plek om tijdens warme dagen af te koelen en te genieten van de zon. Het zwembad is groot genoeg om baantjes te trekken, maar ook om lekker te ontspannen op een luchtbed of een ligstoel.

Op de oprit is er bovendien ruimte om meerdere auto's te parkeren, wat handig is als je bezoek ontvangt of meerdere auto's hebt.

AFMETINGEN

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1858
- Woonoppervlakte: 190m²
- Perceelgrootte: 5750m²
- Eigen grond
- Mogelijkheid om weiland te huren aan achterzijde perceel
- Energielabel: C
- Cv-ketel van het merk Nefit Ecomline HR, ±2002
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- Grotendeels dubbele beglazing
- Vloerverwarming begane grond
- Paardenstallen blijven achter
- Zwembad blijft achter, compleet met pomp en filter
- Gespecificeerde Lijst van Zaken aanwezig
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon- /bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

NUMANSDORP
Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje, natuureiland Tiengemeten en het Nationaal Landschap Centrum zijn op korte afstand bereikbaar.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 968.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1858
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
5.750m²
Overig oppervlakte
184m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Ketel
Nefit ecomline HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[ { "address": "Middelsluissedijk WZ 36", "zipCode": "3281 LJ", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7426933, "lng": 4.4147724, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

KIMBERLY VESTER

KIMBERLY VESTER

Assistent makelaar & Vastgoedstyliste

06 - 30 33 50 77
info@vrielingmakelaars.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 995.000,- k.k.

Molendijk 4 3281 LT Numansdorp
Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000,- k.k.

Burg de Zeeuwstraat 36 3281 AJ Numansdorp