Nachtegaalstraat 19
Numansdorp

Uitgebouwde goed onderhouden gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 118m² eigen grond. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken voorzien van de nodige...

Woonoppervlakte
109m²

Omschrijving

Uitgebouwde goed onderhouden gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 118m² eigen grond. De woning heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, moderne badkamer (2016) met ligbad, 4 slaapkamers en een keurig onderhouden tuin met praktische houten berging.

Het geheel is door de bewoners goed onderhouden en daardoor zonder grote verbouwingen direct te betrekken.

De locatie aan de rand van het dorp is ideaal; nabij het uitgestrekte polderland en schilderachtige dijkjes met mogelijkheden voor prachtige wandel- of fietstochten. Ook het dorpscentrum met uitgebreide voorzieningen is vlot bereikbaar.
Voor wat betreft uitvalswegen is de locatie zonder meer perfect. Met ca. 5 minuten is de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland te bereiken.

Wij laten graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met de meterkast, toiletruimte met fonteintje (2016), handige trapkast voor het opbergen van schoonmaakspullen of voorraad, toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is uitgebouwd met 2,00 meter en is ruim, licht en privacy biedend. De uitbouw is voorzien van een tuindeur naar het terras. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank én een gezellige eettafel!

Open U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een granieten werkblad en kersen keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde apparatuur: 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast met klein vriesvakje, oven, magnetron, vaatwasser en een waterzuiveringssysteem (ter overname).

De begane grond is voorzien van een zandkleurige plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de twee verdieping.
Alle drie de slaapkamers hebben een net glasvliesbehang (in 2016 geschilderd) en er is een nette licht grijze doorgelegde laminaatvloer.
Moderne badkamer (2016) en helemaal van deze tijd gemaakt door het gebruik van materialen en kleurstelling van nu. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Voor extra sfeer zijn er lichtspotjes geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder verdieping doordat er zowel aan de voor- als achterzijde een ruimte scheppende dakkapel met screens is geplaatst. Deze kamer heeft een vaste kledingkast, airconditioning en voldoende opbergruimte achter knieschotten. In de technische ruimte is plaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeropstelling.

TUIN
De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van terrastegels, schuttingen met begroeiing, waterpunt en een houten berging. De berging is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte voor een vriezer, fietsen en de tuinspullen.
Via een handige achterom is de tuin gemakkelijke bereikbaar.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte:109 m2
- Perceelgrootte: 118 m2
- Eigen grond
- De oplevering kan zsm plaatsvinden

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk AWB (2000)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Houten kozijnen in 2015 geschilderd
- De dakkapel heeft kunststof kozijnen
- Binnen schilderwerk 2016 (alle kamers)
- Waterzuiveringssysteem is ter overname
- Alarmsysteem aanwezig, ter overname
- Airconditioning is ter overname

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 255.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
118m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
364m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 42m², 530×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Nachtegaalstraat 19", "zipCode": "3281 JS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7287571, "lng": 4.4432593, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 225.000,- k.k.

Bernhardstraat 99 3281 BD Numansdorp