Numansgors 190
Numansdorp

Elke dag vakantie! Zo voelt wonen in het Numansgors. Dat kan ook niet anders op zo’n fantastische locatie met een prachtig vrij uitzicht!

Het Numansgors is oorspronkelijk gebouwd met 3...

Woonoppervlakte
75m²

Omschrijving

Elke dag vakantie! Zo voelt wonen in het Numansgors. Dat kan ook niet anders op zo’n fantastische locatie met een prachtig vrij uitzicht!

Het Numansgors is oorspronkelijk gebouwd met 3 verschillende woningtypen. Deze woning is de type B split-level variant en gebouwd in een blokje van 4 woningen met de woonkamer en een vide op de eerste verdieping. De twee slaapkamers, moderne woonkeuken, badkamer met massagedouche en berging zijn beneden gelegen. Vanuit de woonkamer kijk je over een prachtig riant balkon direct uit op het Hollands Diep.

De eigen parkeerplaats ligt pal voor de deur, de ligplaats voor de boot (circa 15m x 4m) ligt in de jachthaven op een minuutje lopen.

--------- WONEN IN NUMANSGORS ------------

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het Hollands Diep in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling, een bar/clubhuis, een jeugdsoos, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot.

---------- DE WONING ----------

BEGANE GROND
Entree, hal/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de woonkeuken. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een hardstenen antraciet werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en losstaande kast met daarin de meterkast.

TUINNIVEAU
Het tuinniveau ligt enkele treden lager dan de begane grond en hier vind je beide slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de grote slaapkamer is de achtertuin te bereiken die pal op het zuiden is gelegen.
De badkamer is ingericht met een massagedouche met zitje, toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel.

VIDE
Sfeervolle lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht, hoog plafond, open haard en schuifpui naar het riante balkon dat eveneens pal op het zuiden is gelegen en, zoals gezegd, prachtig uitkijkt over het groen en het Hollands Diep. Hier is het na een dag werken heerlijk thuiskomen en te genieten van de rust en natuur!

TUIN
Een heerlijke plek om te ontspannen en vertoeven! Volop zon, privacy, rust en een prachtig uitzicht over het Hollands Diep. De achtertuin is geheel bestraat met vaste borders en grenst aan het natuurgebied. Door het gebruik van palmbomen, olijfbomen en cactussen voelt de tuin alsof je op vakantie bent. Vanuit de tuin loopt u zo naar het water.
Er is een vaste parkeerplaats op het aan de voorzijde gelegen parkeerterrein, hier is ook voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 75m2
- Erfpacht eeuwigdurend, jaarlijkse canon in 2018 is €1237,-
- VvE-kosten €175,- maandelijks inclusief ligplaats
- Alle woningen mogen permanent bewoond worden
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel van het merk Vaillant HR (±2016)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijn 2016
- Inclusief ligplaats in de haven
- Inclusief parkeerplaats
- Formeel is deze woning een appartementsrecht. Door de aard van de woning hebben wij het echter aangemeld als een ‘gewoon’ woonhuis. De status als appartementsrecht biedt echter wel voordelen. Zo is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het onderhoud van het gehele park en alle voorzieningen. Per kwartaal is daarvoor een bijdrage van € 525,- aan de Vereniging van Eigenaren verschuldigd. Extra informatie over de VvE is te vinden op www.vvenumansgors.nl

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
171m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Stoomcabine, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 1×1cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Numansgors 190", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7158497, "lng": 4.4503592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.