Plataanstraat 11
Numansdorp

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 154m2 eigen grond op een mooie en kindvriendelijke locatie in Numansdorp. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met prachtig vrij...

Woonoppervlakte
118m²

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 154m2 eigen grond op een mooie en kindvriendelijke locatie in Numansdorp. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met prachtig vrij zicht, keuken met apparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, nette badkamer met inloopdouche en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen met uitzicht over het polderlandschap. De woning beschikt ook over een losse garagebox, deze wordt optioneel aangeboden voor € 22.500,- k.k.
Het geheel is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar het inpandige zou willen opfrissen.

Numansdorp is een dorp met landelijk karakter waardoor er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezichtichten, polderlandschappen, water aan het Hollandsch Diep en Haringvliet. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar: de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en Roosendaal. Uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen vindt u in uw eigen dorp!

Wij laten u graag de mogelijkheden van de woning zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met een tochtportaal met toegang naar de toiletruimte met fonteintje, meterkast, handige trapkast met planken, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.
Lichte doorzonwoonkamer met zowel op de voor- als achtertuin een gezellig aanzicht. Er is voldoende ruimte voor een groot zit- en eetgedeelte.
De eenvoudige keuken is ingericht met een 4-pitskeramische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvakje, oven en een boiler. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. De mogelijkheid is er om de berging bij de keuken te betrekken en daar de wasmachine te plaatsen. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn alle ruimtes te bereiken en de aparte toiletruimte, badkamer en de slaapkamers. Alle 3 de kamers zijn van goed formaat en allen zijn voorzien van handige vaste kasten en nette vloerbedekking. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht over het polderlandschap! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een design radiator voor de handdoeken. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is op de ruime overloop ruimte voor de Cv-ketel en voldoende opbergruimte met aan beide zijde een knieschotten. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam, een zeer royale 4e slaapkamer.

TUIN
Keurig en net onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige westen, met een prachtig weids uitzicht over de polder heen! Een heerlijke plek om te ontspannen!
De tuin is ingericht met grote grijze tegels, vrolijke borders met volwassen beplanting en een zowel een elektrisch zonnescherm als screen.
De aangebouwde stenen berging is ingericht met planken en een kraantje ideaal bij het water geven van de planten.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 118 m2
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Eigen grond
- Cv ketel van het merk Vaillant HR (2009), jaarlijks onderhouden
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- kozijnen in 2015 geschilderd
- garagebox wordt aangeboden voor € 22.500,- k.k., informeer voor meer gegevens
- De oplevering: na 1 januari 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
154m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 72m², 600×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Plataanstraat 11", "zipCode": "3281 CP", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7317956, "lng": 4.4313687, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.