Schuringsedijk 144
Numansdorp

Vrijstaand woonhuis met royaal vrijstaand bijgebouw en dubbele garage, gelegen op bijna 4.000 m2 eigen grond op één van de mooiste locaties van de Hoeksche Waard; aan de lommerrijke Schuringsedijk...

Woonoppervlakte
131m²

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met royaal vrijstaand bijgebouw en dubbele garage, gelegen op bijna 4.000 m2 eigen grond op één van de mooiste locaties van de Hoeksche Waard; aan de lommerrijke Schuringsedijk nabij natuurgebied ‘De Ambachtsheerlijkheid’ waar menig wild te spotten is zoals wilde vogels en damherten.

Het woonhuis is voorzien van een woonkamer met haard en vloerverwarming, een nieuwe keuken (2016) met bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De riante tuin van ca. 80 x 50 meter biedt zeeën van ruimte, alle privacy en direct toegang tot het achtergelegen natuurgebied.

Het vrijstaande bijgebouw beschikt over 2 ingangen en op de begane grond een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, hal/bijkeuken en dubbele garage. En een grote open zolderruimte op de verdieping. Dit bijgebouw leent zich ideaal als kangaroo-woning voor mantelzorgers, B&B, praktijk, kantoor of atelier bij huis.

De ligging midden in de natuur is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers; vele fiets- en wandelmogelijkheden met mooie vergezichtichten en polderlandschappen.
Desondanks is de Schuringsedijk prima bereikbaar; op circa 10 fietsminuten van het dorpscentrum van Numansdorp met haar uitgebreide faciliteiten en op ca. 7 autominuten van de A29 richting Rotterdam, Brabant en Zeeland.

---------- INDELING WOONHUIS ----------

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, badkamer, slaapkamer, woonkamer/keuken en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming doorgelegd naar de keuken en woonkamer.

De ruime woonkamer van ca. 42 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor alle privacy. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat op zonnige dagen de woonkamer en tuin in elkaar overlopen. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle haard aanwezig.

De keuken is geplaatst in 2016 en is voorzien van offwhitekleurige keukenkasten, een granieten werkblad, Boretti-gasfornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, een combimagnetron, afzuiger en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt aansluitingen voor de wasapparatuur.

De slaapkamer van ca. 17 m2 op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie en wastafelmeubel.

VERDIEPING
Overloop met bergkast, ruimtescheppende dakkapel, CV-opstelling en toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruimtescheppende dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over de eigen achtertuin.

TUIN
De tuin die om de woning loopt kent een breedte van ca. 80 meter en een diepte tot ca. 50 meter. Het gehele perceel is omheind door een ijzeren hekwerk (van het merk Hexta).
De riante oppervlakte maakt de tuin geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel is de tuin opgedeeld in meerdere (gras)velden. De tuin beschikt daarnaast over een houten schuur met overkapping, houthok, container voor opslag en kennels van hout op een betonplaatvloer. De achtertuin biedt via een hek direct toegang tot natuurgebied de Ambachtsheerlijkheid dat gelegen is aan het Hollands Diep.

Aan de voorzijde van de woning en het bijgebouw is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

---------- INDELING BIJGEBOUW ----------

BEGANE GROND
De entree is via de hal/bijkeuken aan de zijkant van het gebouw of via de keuken aan de achterzijde van het gebouw, wat dubbele bewoning/gebruik op de begane grond en verdieping mogelijk maakt.

De hal/bijkeuken biedt toegang tot de woonkamer, garage, tuin en via een trap tot de zolderverdieping. De begane grond is ca. 10 jaar geleden gemoderniseerd en gerealiseerd tot woning.

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van crèmekleurige keukenkasten met RVS-handgrepen, een kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, combi-oven en koelkast.

De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een inloop(kleding)kast en een deur naar de tuin. De nette badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator, aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een ventilatiesysteem aanwezig.

ZOLDER
Grote open zolderruimte (niet gemoderniseerd, voorzien van enkele beglazing) welke loopt over de gehele oppervlakte van het bijgebouw.

GARAGE
Dubbele garage met dubbele elektrisch bedienbare garagedeur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar woning: 1939
- Bouwjaar bijgebouw: 1979
- Woonoppervlakte woning: 131 m2
- Woonoppervlakte bijgebouw: 73 m2
- Perceeloppervlakte: 3.960 m2 (eigen grond)
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel woonhuis: combi Vaillant VHR (2006)
- CV-ketel bijgebouw: combi Remeha Avanta 28C CW4 (2008)
- Dubbele beglazing begane grond, enkele beglazing op verdieping
- Circa 1.220 m2 aan de noordzijde wordt gehuurd van het Waterschap voor €50 per jaar.
- 380V aansluiting in bijgebouw

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
3.960m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant + Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Schuringsedijk 144", "zipCode": "3281 KS", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7289864, "lng": 4.4898941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.