Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zijplaan 6
Numansdorp

Voor wie een goed onderhouden vrijstaande woning met prettige en gezellige sfeer zoekt, is dit wellicht zijn of haar droomhuis. Het betreft een charmante vrijstaande woning op maar liefst ± 1927m²...

Woonoppervlakte
127m²

Omschrijving

Voor wie een goed onderhouden vrijstaande woning met prettige en gezellige sfeer zoekt, is dit wellicht zijn of haar droomhuis. Het betreft een charmante vrijstaande woning op maar liefst ± 1927m² eigen grond. Bij de woning is een ruime goed verzorgde voortuin met eigen opritten en zeer ruime goed ingerichte achtertuin, gelegen op een heerlijke en rustige plek in Numansdorp, op loop- en fietsafstand van het centrum met haar leuke winkels en vele restaurantjes.

In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvelden en tennisbanen.

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle lichte woonkamer met een gezellige open haard, half open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, een eetkamer, bijkeuken en ruimte voor een werkkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Rondom de woning is een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor auto’s en bijvoorbeeld een caravan of boot. Een zeer riante zonnige achtertuin met aan de achterzijde een oude boomgaard met fruitbomen en een steigertje. Het geheel is mooi aangelegd en mooi ingericht met oog voor detail.

Numansdorp is een dorp met landelijk karakter waardoor er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden zijn; schilderachtige dijkjes, mooie vergezicht, polderlandschappen, water aan het Hollandsch Diep en Haringvliet. Ondanks de overvloed aan natuur is Numansdorp zeer gemakkelijk met de auto bereikbaar: de A29 zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en Roosendaal. Uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen vindt u in uw eigen dorp!

Met veel plezier laten wij deze woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
In de ruime entree bevinden zich de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, handige afsluitbare garderobekast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping.

De royale en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige open haard,
Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd, die in verbinding staat met de open keuken. De prachtige en moderne keuken is afgewerkt met een keramiek donkergrijs werkblad gecombineerd met zand/beige kasten met veel laden. De keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken is vrij recent geplaatst in 2012. Het raam van de keuken geeft een prettig lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de zijtuin. Vanuit de keuken is via openslaande deuren, voorzien van shutters, toegang tot de zeer royale tuin.

Vanuit de eetkamer is toegang naar de bijkeuken waarin een keukenblok met wasmachine, droger en vrieskast aansluiting. Er is de meterkast en een vaste kast voor het opbergen van de nodige voorraad. Tevens een achterdeur naar de tuin. In dit gedeelte van de woning is ook de werkkamer gesitueerd.

De begane vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, met uitzondering van het zitgedeelte. Hier is geen vloerverwarming door de geïsoleerde houten ondervloer. In het zitgedeelte zijn in 2017 moderne radiatoren geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Boven de overloop is een handige vliering met hoogte van 1.20m over een groot gedeelte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap. Op de overloop is een royale vaste kast gemaakt.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten met achter de knieschotten het hang en leg gedeelte, balkenplafond en inbouwspotjes. De 2 andere slaapkamers zijn van een goed formaat.
De nette badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels en is ingericht met een ruime inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. In de badkamer is de ruimte voor de Cv-ketel netjes uit het zicht weggewerkt.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer (tegels), en de ouderslaapkamer (vloerbedekking). Tevens is deze verdieping speels ingericht met een trapje naar de ouderslaapkamer.

TUIN
Landelijk, sfeervol, ruim, groen en uitstekend onderhouden zijn woorden die deze fantastische tuin kenmerken. De prachtige tot in de puntjes verzorgde tuin rondom de woning biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Doordat de tuin, met vijver, rondom de woning is gelegen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is ingericht met diverse terrassen, fruitbomen (peren- en appelbomen), volwassen beplanting, gazon en tuinhuisjes. Via een steiger aan het einde van de enorme achtertuin is het open water bereikbaar, waarop gevaren kan worden met een bootje.
Kinderen kunnen zich hier uitstekend vermaken in deze uitgestrekte achtertuin waar meer dan voldoende ruimte is speeltoestellen of eventueel een zwembad.

Het is voor het perceel geldende bestemmingsplan “Middelsluis” biedt nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden van de woning en bijgebouwen.

GARAGE
De betonnen garage, omtimmert met houten delen, is gelegen aan de zijkant van de woning. Een royale ruimte om te klussen of uw hobby uit te oefenen. De garage is voorzien van een werkbank, elektrische aansluiting, betonnen vloer, geïsoleerd en veel ruimte voor het opbergen van spullen.
Aan beide zijde van de woning is gelegenheid voor het parkeren van auto’s, caravan of boot.

Noot van de huidige bewoners:

Wij hebben deze woning van 1919, grotendeels zelf opgebouwd en wonen hier al 30 jaar met heel veel plezier. Eerst met de kinderen en later samen. Wij hebben die jaren intens genoten van de heerlijke grote tuin met vele fijne zitplekken, waardoor het ’s zomers heerlijk toeven was zowel in de zon als de schaduw. Omdat wij een dagje ouder worden en kleiner willen gaan wonen, verlaten wij deze prachtige plek met pijn in ons hart.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier en genot zullen gaan wonen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1919
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Volledig geïsoleerd
- Perceelgrootte: 1927 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta (november 2009) met jaarlijks onderhoud
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, schilderwerk jaarlijks bijgehouden
- Vloerverwarming begane grond m.u.v. het zitgedeelte
- Schoorsteen geveegd januari 2019
- Markies aan de voorzijde (handmatig)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- NUMANSDORP ----------

Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het is hierdoor dat het woonhuis de naam ”Polderzicht” heeft. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje en het natuureiland Tiengemeten, zijn op korte afstand bereikbaar.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127m²
Perceeloppervlakte
1.927m²
Inhoud
302m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Zijplaan 6", "zipCode": "3281 LG", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7398098, "lng": 4.4375119, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 469.000,- k.k.

Putter 14 3281 RA Numansdorp
Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000,- k.k.

Schuringsedijk 144 3281 KS Numansdorp