Admiraal Helfrichsingel 42
Oud-Beijerland

Goed verzorgde, ruime hoekwoning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op een perceel van 234m² eigen grond aan een lommerrijke laan in de populaire Zeeheldenwijk. De woning heeft...

Woonoppervlakte
128m²

Omschrijving

Goed verzorgde, ruime hoekwoning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op een perceel van 234m² eigen grond aan een lommerrijke laan in de populaire Zeeheldenwijk. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met gezellige houtkachel, luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdieping, nette badkamer en een goed onderhouden achtertuin.

De woning ligt op de ideale locatie; op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum “De Beijerse Hof”, openbaar vervoer, basisschool en wandelpark “De Laning” en op circa 10 minuten loopafstand van het gezellige Oud-Beijerlandse centrum.

Kortom, een hele prettige gezinswoning! Wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree van de woning is opgedeeld in twee gedeelten; de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In het tweede gedeelte, afgesloten met een mooie glas-in-looddeur, vindt u een handige trapkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De entree is voorzien van een antraciete tegelvloer.

De doorzonwoonkamer is strak afgewerkt; gestuukte wanden en goed onderhouden kozijnen. De eikenhouten parketvloer, de houtkachel en het wit geverfde balkenplafond geven de woonkamer een prettige sfeer.

Vanuit de woonkamer bereikt u de luxe keuken die in 2012 op maat gemaakt en nieuw geplaatst is. De keukenkastjes - waarvan u er genoeg aantreft - zijn mat antraciet van kleur met moderne RVS-handgrepen. Er is genoeg opbergruimte in deze keuken, waaronder in de apothekerskast, de uitschuifbare hoekkast en de hangende servieskast! De keuken is voorzien van een granieten werkblad en de benodigde inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een stoomoven (Miele), een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een RVS-afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met 4 schuifdeuren, met hang- en leggedeelte.
De badkamer is netjes en ingericht met blauwe en witte betegeling, een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een tweede toilet (hangend) en een designradiator. De mechanische ventilatie en de aanwezigheid van een openklapbaar raam, houden de badkamer fris.

Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer met hoge plinten.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vaste dichte trap bereiken we de ruime voorzolder die heerlijk licht is door de aanwezigheid van drie ramen. Op de voorzolder zijn verschillende mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen: opbergschotten aan de zijkanten en een open en dichte vliering in de nok. Dan is er nog voldoende plaats over voor uw wasmachine, droger of droogrek, extra vriezer of koelkast. Ook de CV-ketel is hier opgesteld.
De zolder heeft daarnaast twee ruime slaapkamers met ruimte scheppende dakkapellen en opbergruimte achter knieschotten.

ACHTERTUIN
De mooi aangelegde achtertuin (± 10 x 5 meter) is goed verzorgd, bijna geheel betegeld en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin is te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde van de tuin grenst de garage. In deze ruime garage past gemakkelijk een auto en dan heeft u nog genoeg werk-/stallingsruimte over.

VOOR- EN ZIJTUIN
Vanuit de voortuin heeft u zicht op de lommerrijke laan die in alle seizoenen zijn eigen charme heeft. Mooie volle groene bomen, herfstblaadjes of besneeuwde takken. Aan de laan ligt eveneens een gezellige singel waar zwanen en eenden zich thuis voelen. Iedereen droomt van het wonen aan zo’n laan! De voortuin zelf met sfeervolle pergola is ook zeer goed verzorgd. Door de betegeling zijn de voor- en zijtuin heerlijk onderhoudsarm.

---------- AFMETINGEN ----------

U vindt de afmetingen op bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: ± 128 m²
- Perceeloppervlakte: ± 234 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Centraal gelegen
- CV-ketel: combiketel Nefit Smartline HR (2004)
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Onderhoud binnen en buiten: zeer nette staat
- Radiatoren woonkamer vervangen in 2012
- Twee dakkapellen op tweede verdieping
- Handmatig zonnescherm, blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten Zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking

---------- OUD BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

--------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is via ons kantoor zowel tijdens kantooruren, ’s avonds als op zaterdag mogelijk via 0186 - 602 502. Bekijk onze website vrielingmakelaars.nl voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Want wij treden op voor de verkopende partij.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
234m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Smartline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 50m², 500×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Admiraal Helfrichsingel 42", "zipCode": "3262 EB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8212611, "lng": 4.4061333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.