Beetsstraat 6
Oud-Beijerland

Royale en twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 315m2 eigen grond in de woonwijk “Poortwijk I”. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met gezellige...

Woonoppervlakte
130m²

Omschrijving

Royale en twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 315m2 eigen grond in de woonwijk “Poortwijk I”. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met gezellige gashaard, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, nette badkamer met ligbad én douchecabine en een prachtige zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!

Gelegen in een mooi opgezette, groene en autovrije laan in een van de jongste wijken van Oud-Beijerland (Poortwijk I) met voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij. Kindvriendelijke wijk met de kinderboerderij met een grote speektuin “De Speelvlucht” en wandelgebied “de Boezem” op loopafstand.

Kortom, een fijne gezinswoning! Wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang tot de hal met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is echt een plaatje; heerlijk licht door de mooie grote raampartijen, ruim en voorzien van een sfeervolle gashaard. Er is een gedeelte dat momenteel gebruikt wordt als werkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als leeshoek of speelhoek voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang naar de achtertuin.
Door de royale afmeting van de woonkamer is er een apart gedeelte voor een grote eettafel én ook een gezellige zithoek te creëren. Tussen de woonkamer en de keuken is er een handige trapkast voor de nodige voorraad of opbergen van schoonmaak spullen.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten gecombineerd met een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een boiler van 15 liter.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houtenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat, nette raambekleding en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.

De badkamer is volledige betegeld met witte wand- en vloertegels en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is ingericht met een 4e slaapkamer en een voorzolder. Er is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en de mechanische ventilatie.
De 4e slaapkamer is ingericht met een ruimte scheppende dakkapel over de zijgevel met een rolluik. Er ligt een keurige laminaatvloer, er is voldoende opbergruimte achter knieschotten en toegang tot een bergluik voor koffers en kerstspullen.

TUIN
De prachtig onderhouden achtertuin is maar liefst 12,5 diep en 12,5 meter breed en is uitstekend gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een 2 kleine vijvertjes, sierbestrating, volwassen beplanting, prieel, net gazon en 2 buitenkranen. Daarnaast is er een handmatig zonnescherm en een houten berging voorzien van elektra voor het opbergen van tuinspullen. De keurige erfafscheiding is opgebouwd uit metselwerk pilaren met daartussen hardhout.

GARAGE
Vanuit de woonkamer, achter- en voortuin is er toegang naar de garage van maar liefst 19m2. De garage is voorzien van een handmatige roldeur en een loopdeur, vaste kasten voor nodige opbergruimte en een verwarming.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 130m2
- Perceeloppervlakte: 315 m2
- Eigen grond
- De oplevering: eerste kwartaal 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel van het merk Nefit Topline, jaarlijks onderhouden (2009)
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen aan voorzijde 2014 en aan achterzijde 2016
- Gashaard blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.


---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
315m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
383m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 156m², 1250×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Beetsstraat 6", "zipCode": "3261 PL", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8195575, "lng": 4.4394727, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.