Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Crayenbosch 19
Oud-Beijerland

Goed onderhouden 6-kamer gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk “De Oosterse Gorzen” met directe toegang tot het natuurgebied, aan een verkeersluwe straat. De...

Woonoppervlakte
121m²

Omschrijving

Goed onderhouden 6-kamer gezinswoning gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de woonwijk “De Oosterse Gorzen” met directe toegang tot het natuurgebied, aan een verkeersluwe straat. De woning is gelegen op een perceel van 154m2 eigen grond en voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een nette badkamer. Daarnaast is de tuin maar liefst 12 meter diep, gelegen op het westen en voorzien van een carport.

Op loopafstand van de woning bevinden zich 2 bushaltes, supermarkt en het bruisende centrum van Oud-Beijerland. Ook de uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee zijn gemakkelijk aan te rijden.

Kortom een goed onderhouden woning, met een zee van leefruimte voor het hele gezin. Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning is de entree met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en ruim, door de grote raampartij is er een prettig lichtinval en een leuk uitzicht op de achtertuin. Voor de voorraad- en schoonmaakspullen is er een handige vaste kast.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, een echte eyecatcher! De keuken is helemaal van deze tijd door het gebruik van kleuren en materialen, zo zijn de praktische keukenkasten/lades in een houtlook en hoogglans wit en is het werkblad taupe kleurig composiet werkblad. In de keuken is gekozen voor een U-opstelling en dat zorgt voor contact met het gezin of gezelschap tijdens het koken. De keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2019), met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop, met handige vaste kast met planken, is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking. De overige slaapkamers hebben beide een Velux dakraam met rolluiken als zonwering en een nette laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangtoilet, dubbel wastafel en een designradiator. Daarnaast zijn er witte wandtegels en antraciet grijze vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2001 uitgebouwd en volledig vernieuwd door een 4e en 5e slaapkamer te creëren, dit zorgt voor meer dan voldoende leefruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een groot raam met elektrisch rolluik en een prachtig vrij uitzicht richting het “Zalmpad”. Aan de voorzijde is de andere slaapkamer met 2 dakramen van het merk Velux met rolluiken als zonwering en er is extra opbergruimte.
Beide kamers hebben een nette laminaatvloer.

De overloop heeft ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling.

TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd, zeer veel privacy en met een diepte van maar liefst ±12 meter, is er elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. De tuin heeft een elektrisch zonnescherm, waterpunt, volwassen beplanting en grote tegels. Achterin de tuin is een vijver aangelegd met waterplanten en vissen. Op de vlonder bij de vijver kan je in de ochtend al heerlijk van het zonnetje genieten. Heel handig kan de auto overdekt geparkeerd worden onder de carport achter de woning. De houten berging is voorzien van elektra en meer dan voldoende ruimte voor de fietsen, tuin- en klusspullen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 121 m²
- Perceelgrootte: 154 m²
- Eigen grond
- CV-ketel van het merk Nefit Ecomline HR Classic, jaarlijks onderhouden
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Uitbouw geplaatst 2001 met handmatig en elektrisch rolluik
- Laminaatvloer begane grond 2019
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 83m², 520×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Crayenbosch 19", "zipCode": "3261 TD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8277909, "lng": 4.4239655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 246.000,- k.k.

Klompenmaker 11 3262 DC Oud-Beijerland
Verkocht

€ 300.000,- k.k.

Emmastraat 12 3262 SG Oud-Beijerland
Verkocht

€ 289.000,- k.k.

Lepelaar 11 3263 BG Oud-Beijerland