Griegstraat 2
Oud-Beijerland

Ruim opgezette hoekwoning (2002) met privacy-biedende living, landelijke keuken uit 2015, kantoorruimte op de begane grond, 5 slaapkamers, verzorgde badkamer met douche én bad, tuin op het zonnige...

Woonoppervlakte
163m²

Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning (2002) met privacy-biedende living, landelijke keuken uit 2015, kantoorruimte op de begane grond, 5 slaapkamers, verzorgde badkamer met douche én bad, tuin op het zonnige zuidoosten en een parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe CV-ketel (2017), een warmteterugwininstallatie waardoor geen kostbare warmte verloren gaat en een groen energielabel (B).

Gelegen op een perceel van 258 m2 eigen grond in één van de jongste woonwijken van Oud-Beijerland (Poortwijk II) met voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg (N217) en de A29 richting Rotterdam, een kinderboerderij en wandelgebied “De Boezem” nabij.

Kortom, een ideaal gezinshuis op een fijne locatie!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, trapkast en toegang tot de toiletruimte, kantoorruimte en living.

De woonkamer bevindt zich aan de achter-/tuinzijde van de woning en biedt daardoor veel privacy. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en grote raampartijen, waaronder een schuifpui, met elektrisch bedienbare screens en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De open keuken met landelijke uitstraling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 geplaatst. De keuken is voorzien een (gedeeltelijk verdiept) composieten werkblad, diepe lades, keukenkasten waaronder één met kruidenrekje en een Le Mans-element, een witte spoelbak, vaatwasser, close-in boiler, een groot fornuis met oven en 6 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met lambrisering en gestuukte wanden en de keukenramen zijn voorzien van plissé-zonwering (blijft achter).

In de voormalige garage zijn een kantoorruimte en een betegelde berging met de wasmachineaansluitingen gerealiseerd.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de inpandige badkamer en de separate toiletruimte.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een marmoleum vloer en twee moderne nisjes boven het bed.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Er is een mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 2 zolderkamers.
De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoog plafond met heerlijke ruimtebeleving, overschilderbaar glasvezelbehang, vloerbedekking en diverse raampartijen met veel lichtinval. In deze kamer bevindt zich het stookhok met de CV-opstelling, de warmteterugwininstallatie en bergruimte.

De zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote, ruimtescheppende dakkapel (met kunststof kozijnen en vliegenhorren) waardoor de 5e grote slaapkamer is ontstaan. Verder beschikt deze kamer over airconditioning, knieschotten voor extra bergruimte en een eigen wastafel.

TUIN
Achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een houten tuinhuis met elektra, twee zonneterrassen, een waterkraan, een zijuitgang en volwassen beplanting waaronder bolcatalpa’s en dakplatanen.

De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van één grote of twee kleinere auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 163 m2
- Perceelgrootte: 258 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit TrendLine HRC CW4 (nov. 2017)
- Groen energielabel (B)

- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2011
- Volledig geïsoleerd
- WTW-installatie (WHR 90/91, 2002)
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken (bijverwarming)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
258m²
Inhoud
477m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 81m², 900×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Griegstraat 2", "zipCode": "3261 WR", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8173739, "lng": 4.4351095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000,- k.k.

Beetsstraat 6 3261 PL Oud-Beijerland

€ 389.000,- k.k.

Slauerhoffstraat 18 3261 PE Oud-Beijerland