Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Griendwerker 13
Oud-Beijerland

Met pijn in het hart zullen de eerste bewoners van deze heerlijke 4 kamer tussenwoning straks afscheid nemen van de plek waar zij met veel plezier maar liefst 35 jaar hebben gewoond. Dat komt onder...

Woonoppervlakte
108m²
Brochure

Omschrijving

Met pijn in het hart zullen de eerste bewoners van deze heerlijke 4 kamer tussenwoning straks afscheid nemen van de plek waar zij met veel plezier maar liefst 35 jaar hebben gewoond. Dat komt onder andere door de heerlijke rustig ligging aan de zuidwestelijke zijde van de Zoomwijck, net achter de Zinkweg. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Daarnaast is de Griendwerker 13 gewoon een zeer goed onderhouden heerlijk woonhuis met een weelderig groene achtertuin (met achterom), comfortabele voortuin en een ruime prettige woonkamer met open keuken en een grote schuifpui met mooi vrij zicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is eventueel op te delen in 2 kleinere slaapkamers. Natuurlijk vind je op deze verdieping ook de badkamer. Op de tweede verdieping vind je een grote 3e slaapkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning vanuit de bouw voorzien van een kleine uitbouw.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet, meterkast en vaste kastenwand met veel bergruimte. De woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte die via de nagenoeg kamerbrede schuifpui mooi in verbinding staat met de tuin. Achterin de tuin staan een stenen schuur en een extra houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubels, beiden voorzien van elektra. Daartussen vind je de achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De lichte slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De nette compacte badkamer is voorzien van een handige schuifdeur, douche/stoom- en /bad-cabine meubel, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Netjes afgewerkte ruime zolderkamer met Velux dakraam. Op diverse plekken op deze tweede verdieping is bergruimte aanwezig.

PARKEREN
Op eigen terrein is aan de voorzijde ruimte voor 1 auto. Mocht de voortuin anders ingericht worden, dan kunnen zelfs 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 108m2
- Perceelgrootte: 164m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit Smartline HR uit 2005.
- Beglazing: Op enkele uitzetraampjes na geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Onder de vloerbedekking in de woonkamer ligt nog een eiken parketvloer.
- De elektrische installatie is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.
- Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Stoomcabine, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 43m², 540×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Griendwerker 13", "zipCode": "3263 CA", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8204905, "lng": 4.3978533, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 246.000,- k.k.

Klompenmaker 11 3262 DC Oud-Beijerland
Verkocht

€ 300.000,- k.k.

Emmastraat 12 3262 SG Oud-Beijerland
Verkocht

€ 289.000,- k.k.

Lepelaar 11 3263 BG Oud-Beijerland