Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Havendam 30
Oud-Beijerland

Op een toplocatie aan de haven midden in het centrum van Oud-Beijerland is dit riante vrijstaande herenhuis gelegen op een zeer ruim perceel van 488m2 eigen grond met mogelijkheid om meerdere...

Woonoppervlakte
261m²
Brochure

Omschrijving

Op een toplocatie aan de haven midden in het centrum van Oud-Beijerland is dit riante vrijstaande herenhuis gelegen op een zeer ruim perceel van 488m2 eigen grond met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Dit prachtige herenhuis is recentelijk volledig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne industrieel-landelijke stijl.

Bijzonder dat het mogelijk is om op een locatie als deze rustig en vrijstaand te kunnen wonen met riante zonnige tuin (westen) en de mogelijkheid om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren.

De locatie is niet alleen ideaal, maar de woning biedt binnenshuis ook alle gemakken. Zo is er een woonkamer met een royale gashaard, vrij uitzicht op de haven en stalen ensuitedeuren naar de luxe woonkeuken met eveneens een gashaard. Daarnaast is er op de begane grond een bijkeuken, kantoorruimte en ontvangsthal van vorstelijk formaat. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich 5 ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een plaatje van een badkamer met vrijstaand bad en zwarte kranen. Buiten kent de woning een diepe achtertuin met grote houten berging/garage.

Enkele bijzonderheden van de woning: smeer-/gietvloer, stalen ensuite deuren, moderne zwarte keuken met kookeiland, glad gestuukte wanden, 2 grote gashaarden, uitzicht op de haven, houten balkenplafond op zolder.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde/havenzijde van de woning. Ruime entree met prachtige open eikenhouten trap naar eerste en tweede verdieping met ingebouwde trapverlichting. De hal is voorzien van een moderne grijze smeer-/gietvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de uitgebreide meterkast en de woonkeuken.

De woonkeuken is door middel van stalen ensuitedeuren verbonden met de woonkamer die zich aan de havenzijde bevindt. Door deze ligging is er vanaf de bank te genieten van een gezellig en levendig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een gashaard (formaat XXL), glad gestuukte wanden, houten vloerdelen (whitewash) en comfortabele vloerverwarming.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle luxe; een modern zwart kookeiland met zwarte spoelbak, zeeppompje, Quooker, 5-pits inductiekookplaat en ingebouwde plafondafzuiger. Daarnaast is biedt de keuken een kastenwand met een grote koelkast, een combi-stoomoven en een oven. Deze woonkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een grote familietafel bij de gashaard, vasten kasten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor de vriezer en toegang tot de tuin en kantoorruimte.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte van fijn ruim formaat. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette PVC-vloer, hoge plinten, spotverlichting in de plafonds en gladgestuukte wanden. De kamers worden verwarmd en gekoeld door een verwarmings/airconditioningsysteem.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel en waskommen, grote verwarmde spiegel, handdoeken-/accessoirekast, toilet, inloopdouche en vrijstaand wit bad met zwarte badkraan voor een muur van Indonesisch versteend hout. Wat een plaatje! Voor alle comfort is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers en de stookruimte met de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer, hoge plinten, spotverlichting in de hoge nok en gladgestuukte wanden en plafonds. Leuke details van deze kamers zijn de houten balken. De kamers worden - net als op de eerste verdieping - verwarmd en gekoeld door een verwarmings/airconditioningsysteem.

TUIN
Tuin van circa 14 meter breed en circa 17 meter diep gelegen op het zonnige westen. De tuin is in 2018 aangelegd met een groot terras en gezellig groen gazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging/garage en parkeerplek op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1951 (geheel gerenoveerd in 2017-2018)
- Woonoppervlakte: circa 261 m2
- Perceelgrootte: 488 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Airconditioning voor verwarming en koeling in alle slaapkamers
- Prachtige rustige centrumlocatie direct aan de haven
- CV-ketel: Remeha Tzerra CW5 (2017)
- Eén parkeerplaats voor vergunninghouders aan voorzijde, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk
- Nieuwe houten kozijnen met draaikiepramen en HR++ beglazing (2017)
- Uitmuntend en volledig gerenoveerd in 2017/2018
- Gemengde (woon-/winkelbestemming): bedrijf aan huis mogelijk

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.175.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
261m²
Perceeloppervlakte
488m²
Inhoud
836m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 238m², 1400×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Havendam 30", "zipCode": "3262 AE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8282945, "lng": 4.4109271, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.