Kloosring 67
Oud-Beijerland

Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 6 kamers, gelegen in de woonwijk Poortwijk I op 241 m2 eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met houtkachel en whitewash houten...

Woonoppervlakte
119m²

Omschrijving

Instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 6 kamers, gelegen in de woonwijk Poortwijk I op 241 m2 eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met houtkachel en whitewash houten vloerdelen, fraaie landelijke keuken, berging en separate kantoorruimte in de voormalige garage, moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, 4 ruime slaapkamers, een met zorg aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garage en is op de verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

De Kloosring is gelegen in één van de jongste wijken van Oud-Beijerland (Poortwijk I) met voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, medisch centrum, kinderboerderij met speeltuin, sportcentrum met zwembad, bushaltes en uitvalswegen nabij. Langs de watergang "de Boezem" is een brede groenstrook dwars door de woonwijk ingericht als natuurlijk groengebied. Heerlijk om te wandelen en te spelen.

Wij zijn op zoek naar de tweede bewoners.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met toegang tot de moderne toiletruimte, trapkast, berging en woonkamer. Vanuit de entree zijn de geborstelde Franse eikenhouten vloerdelen met whitewash-laag doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aluminium schuifpui, sfeervolle houtkachel (blijft achter) en wanden met spachtelputz. De achtergevel is voorzien van een 6 meter breed uitvalzonnescherm.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad (doorgelegd naar de vensterbank), landelijke houten keukenkasten in de kleur gebroken wit, RVS-handgrepen, separate servieskast in dezelfde stijl (blijft achter), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en kickspace. Er is geen vaatwasser maar wel een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig in deze keuken.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de CV-ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.
De inpandige badkamer is afgewerkt met moderne antraciete en witte betegeling, een wastafelmeubel, verlichte spiegel, handdoekenkast, designradiator, inloopdouche, ligbad, spotjesplafond en mechanische ventilatie.

Deze gehele verdieping is voorzien van in 2016 geplaatste kunststof kozijnen met houtnerf, HR++ beglazing en vliegenhorren.

TUIN
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van ca. 13 meter diep is ingericht met grijze terrastegels, een houten berging, een achterom, een pergola met blauwe druif en diverse meerjarige volwassen beplanting waaronder bolcatalpa’s, een bramenstruik en hortensia’s. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden.

VOORMALIGE GARAGE
De voormalige garage is omgebouwd tot berging en kantoor-/speelruimte. De berging is voorzien van een handmatig bedienbare garageroldeur, een plavuizen vloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. De kantoor-/speelruimte is voorzien van verwarming en zeil als vloerbedekking. Indien gewenst, kan van deze twee ruimtes weer een garage gerealiseerd worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 119 m2
- Perceelgrootte: 241 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Intergas (2011, jaarlijks onderhouden)
- Kunststof dakbedekking met ballastgrind
- Mechanische ventilatie
- Mogelijkheid tot garage
- Uitvalzonnescherm 6 meter breed, met nieuw doek (2017)
- Begane grond: houten kozijnen en dubbele beglazing (buitenschilderwerk 2016)
- Verdieping: kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2016)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
241m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 98m², 750×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Kloosring 67", "zipCode": "3261 SG", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8204855, "lng": 4.4286616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000,- k.k.

Slauerhoffstraat 18 3261 PE Oud-Beijerland
Nieuw

€ 400.000,- k.k.

Kievit 12 3263 BE Oud-Beijerland
Nieuw

€ 292.500,- k.k.

Terborchdreef 15 3262 NB Oud-Beijerland