Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Oostdijk 147
Oud-Beijerland

Charmante 2-onder-1kapwning gelegen aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland op een fraaie locatie met een sfeervolle woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon, 3...

Woonoppervlakte
128m²
Brochure

Omschrijving

Charmante 2-onder-1kapwning gelegen aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland op een fraaie locatie met een sfeervolle woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon, 3 slaapkamers én royale zolderverdieping, nette badkamer met ligbad. In het onderhuis zijn een tal van mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 116m² eigen grond.

De Oostdijk is vlakbij het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland en op loopafstand van alle winkels en voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee zijn gemakkelijk aan te rijden.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en het onderhuis.

Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de fijne woonsfeer op door het hoge plafond van ±2.80meter hoogte, prettig lichtinval en de sfeervolle schouw. Doordat de woonkamer bijna 10 meter lang is, heb je een heerlijke ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De openslaande deuren geven toegang naar het balkon en de trap naar de tuin.

De open keuken is in een L-vormige opstelling en voorzien van een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een landelijke uitstraling met grijze keukenkasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer en een kleinere kamer. De slaapkamers aan de voorzijde waren voorheen 2 slaapkamers, dit is weer eenvoudig te realiseren. Alle slaapkamers hebben een houten vloer, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een handmatig zonnescherm.

De badkamer is ingericht met een ligbad en een wastafel, en is afgewerkt met een zwart-wit mozaïek betegelde vloer en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is toegang naar de royale zolderverdieping. Op dit moment wordt er als opslagruimte gebruik gemaakt van deze ruimte, maar door het plaatsen van een dakkapel en/of een muurtje kan hier eenvoudig 1 een slaapkamer gemaakt worden.

ONDERHUIS
Vanuit de entree is toegang naar het onderhuis met een stahoogte. Hier is voldoende opbergruimte of in te richten als hobby- of werkruimte. De wasmachine, droger en Cv-ketel hebben hier ook een plekje gevonden. Eventueel is hier een tweede badkamer met een douche en een wastafel. Vanuit het onderhuis is er toegang naar de tuin.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar via de woning, zijdoorgang en een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Onder het balkon bevindt zich een handige berging. Aan de achterzijde van het perceel wordt een stukje grond gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 128m²
- Perceelgrootte: 116m²
- Eigen grond
- Woning is ontworpen door eigenaar Koni
- Cv-ketel, lease uit 2009
- Grotendeels dubbele beglazing
- Zowel houten als kunststof kozijnen
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
116m²
Overig oppervlakte
51m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 27m², 530×500cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Oostdijk 147", "zipCode": "3261 KD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8256956, "lng": 4.4175074, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Kievit 12 3263 BE Oud-Beijerland
Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000,- k.k.

Vestdijkstraat 3 3261 PD Oud-Beijerland
Verkocht onder voorbehoud

€ 317.000,- k.k.

Poortlaan 95 3261 PA Oud-Beijerland