Seringenstraat 28
Oud-Beijerland

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met garage en zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, op een perceel van 224m² eigen grond en een goede locatie op loopafstand van het centrum.
De woning heeft een fijne doorzonwoonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een uitstekend onderhouden achtertuin met garage en eigen oprit.

De wijk ‘Croonenburgh’ kenmerkt zich door veel groen, rust en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat met een groenplantsoen. Het centrum van Oud -Beijerland met al haar voorzieningen zoals supermarkten, vrije tijdswinkels en restaurants is de directe omgeving. Vanuit het dorp bent u binnen enkele autominuten op de N217 naar onder andere Rotterdam.

Enthousiast geworden over de woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen zien.

INDELING
BEGANE GROND
Vanaf de entree is er toegang naar de nette toiletruimte, kelderkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wat een heerlijke lichte woonkamer door de vele raampartijen aan weerszijden en het zijraam. De woonkamer biedt ruimte aan de gezellig zit- en eethoek. Aan de achterzijde is een mooi uitzicht op de achtertuin.
De keuken is netjes onderhouden en voorzien van witte keukenkasten en een kunststof grijs werkblad. Verder is er een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, de ouderslaapkamer is voorzien van een grote kledingkast met hang- en leggedeelte en een vaste kast. De andere slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer, hier bevindt zich namelijk de wasmachine aansluiting. Door eventueel de wasaansluiting te verplaatsen naar bijvoorbeeld de garage kan van deze kamer weer een slaapkamer gemaakt worden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en is van een goed formaat.
Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een verwarming. Het geheel is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette vloerbedekking, de waskamer aan de achterzijde is voorzien van vinyl.

Op de vliering kan eventueel een dakopbouw worden aangebracht, wij laten graag de mogelijkheden zien.

TUIN
Wat een plaatje! Zowel de voor- als achtertuin is uitstekend onderhouden en een heerlijke plek om te ontspannen. De ideale zonligging maakt de tuin helemaal compleet!
Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, gazon, siertegels en een waterpunt. De garage is via de tuin en oprit te bereiken en voorzien van elektra. De garage van ??m2 biedt voldoende ruimte voor de fietsen, tuinspullen of gereedschap.
De auto kan op de oprit naast de woning worden geparkeerd.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1965
- Woonoppervlakte: 70m²
- Perceelgrootte: 224m²
- Eigen grond
- Energielabel: F
- Cv-ketel van het merk Remeha (2018)
- Dubbele beglazing
- Begane grond aan voorzijde kunststof kozijnen
- Begane grond achterzijde houten kozijnen
- Gehele eerste verdieping kunststof kozijnen
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw d.m.v. een vaste trap
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

OUD-BEIJERLAND
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM