Slauerhoffstraat 18
Oud-Beijerland

Royaal geschakeld herenhuis met 137 m2 woonoppervlakte, gelegen aan autoluwe straat, rijk aan groen, met singel in de moderne woonwijk Poortwijk 1.

Deze woning beschikt over een...

Woonoppervlakte
137m²

Omschrijving

Royaal geschakeld herenhuis met 137 m2 woonoppervlakte, gelegen aan autoluwe straat, rijk aan groen, met singel in de moderne woonwijk Poortwijk 1.

Deze woning beschikt over een privacy biedende woonkamer met houten vloerdelen, keuken met inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, nette badkamer, aanpandige berging, ruime zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel en een nieuw geplaatste CV-ketel. Het geheel is gelegen op 205 m2 eigen grond.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de ruime entree is het fijn binnenkomen. De hal heeft een meterkast, nette toiletruimte en geeft toegang tot de aanpandige berging met wasmachineaansluiting en de woonkamer.

De L-vormige woonkamer beschikt over sfeervolle houten vloerdelen, openslaande tuindeuren, elektrisch bedienbaar zonnescherm en screen. Over de volle breedte van de achterzijde van de woning is de tuingerichte woonkamer gelegen met dubbele openslaande deuren naar de keurig verzorgde achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De woonkamer biedt zicht op de eigen achtertuin en biedt - heel fijn - veel privacy vanwege het ontbreken van directe achterburen.

De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de singel. De keuken beschikt over een plavuizen vloer, hoekopstelling met crèmekleurige keukenkasten, composieten werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuiger, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een handige trap/voorraadkast.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat en beschikken over handmatig bedienbare rolluiken. De vierde slaapkamer op deze verdieping is gerealiseerd d.m.v. een opbouw op de berging en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning.

Deze gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een wit gelakte massieve grenen vloerdelen.

De nette badkamer is afgewerkt met witte betegeling en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, ruime douche, toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatiebox. De vijfde slaapkamer beschikt over handige knieschotten onder het schuine dak, een Velux-dakraam met vliegenhor en een raam met handmatig bedienbaar rolluik.

TUIN
De achtertuin (ca. 10 meter diep x 9 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een gazon, sierbestrating, borders met volwassen beplanting (waaronder hortensia’s, vlinderstruik en een pruimenboom), een achterom en een tuinhuisje. Een heerlijke zonnige tuin met veel ruimte en privacy!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 137m2
- Perceelgrootte: 205m2
- Eigen grond
- De oplevering is in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Buitenschilderwerk 2016
- Cv-ketel: Remeha Tzerra 28C CW4 (juli 2018)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Energielabel B
- Opbouw op berging 2005
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Slaapverdiepingen voorzien van rolluiken
- Vloer-, gevel- en dakisolatie

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
205m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra 28C CW4 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 90m², 900×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Slauerhoffstraat 18", "zipCode": "3261 PE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8191223, "lng": 4.4379009, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 435.000,- k.k.

Griegstraat 2 3261 WR Oud-Beijerland