Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Terborchdreef 15
Oud-Beijerland

Goed onderhouden herenhuis met 147 m2 woonoppervlakte, gelegen aan een woonerf op perfecte locatie met het Laningpark, het centrum, sportpark De Kikkershoek en diverse uitvalswegen (Koninginneweg,...

Woonoppervlakte
147m²

Omschrijving

Goed onderhouden herenhuis met 147 m2 woonoppervlakte, gelegen aan een woonerf op perfecte locatie met het Laningpark, het centrum, sportpark De Kikkershoek en diverse uitvalswegen (Koninginneweg, Rembrandtstraat en N217) op steenworp afstand.

De woning heeft een privacy-biedende woonkamer met open haard, moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers waaronder een riante hoofdslaapkamer van 17 m2, verzorgde badkamer met bad en douche, grote zolderruimte met zeeën van ruimte, vrijstaande stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuiden, grenzend aan een gezellig watertje.

Voor deze woning zijn wij op zoek naar de tweede bewoners.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met toiletruimte, vaste garderobe- en voorraadkast met schuifdeuren, meterkast, designradiator en toegang tot de woonkamer.

De privacy biedende woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle open haard, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui met zicht op de eigen zonnige achtertuin die op het zuiden ligt. Voor de warme dagen is er een zonnescherm aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een verhoogde opstelling en alle benodigde inbouwapparatuur: vierpits gaskookplaat plus grote wokbrander, RVS-afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast (2018) en vriezer met twee laden. De keuken is afgewerkt met greeploze hoogglans keukenkasten met onderverlichting en een granieten werkblad. De keukenvloer is afgewerkt met plavuizen. Er is eveneens een designradiator aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een vaste bergkast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, douche met massagestralen, ligbad (duobad), 2e toilet en designradiator. De badkamer is afgewerkt met beige wand- en vloertegels en spotjesverlichting en is voorzien van mechanische ventilatie.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim van formaat (17 m2). Deze kamer beschikt over kunststof draaikiepramen met vliegenhorren en handmatig bedienbare rolluiken.
Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben - heel sfeervol - toegang tot een balkon.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De open zolderverdieping biedt zeeën van leefruimte en een vierde slaapkamer, te bereiken via een schuifdeur. De zolder is voorzien van een geïsoleerd dak, de wasmachineaansluiting, CV-opstelling, mechanische ventilatiebox en een kunststof draaikiepraam met een op maat gemaakt rolluik aan de zuidgevel en een houten raamkozijn aan de noordgevel. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Deze zolder biedt een diversiteit aan mogelijkheden. Zo kan de zolder bijvoorbeeld heel praktisch ingedeeld worden met twee ruime slaapkamers aan weerszijden, een washok en badkamer in het midden met daarboven een berg/vlizozolder in de hoge nok. Vraag ons naar de mogelijkheden.

TUIN
Privacy-biedende achtertuin op het zonnige zuiden, grenzend aan een gezellig watertje. Leuk voor kinderen om bootje te varen of te schaatsen vanuit eigen tuin. De tuin is voorzien van een zonneterras, schuttingen als erfafscheiding, een gazon en volwassen beplanting. In 2008 is een hardhouten damwand geplaatst.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 147 m2
- Perceeloppervlakte: 135 m2
- Eigen grond
- De oplevering: per eind juni 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Achtergevel 1e en 2e verdieping: kunststof draaikiepramen (2014) met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken
- Voorgevel en schuifpui voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Ankerloze spouwmuren
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Buitenschilderwerk (2017)
- CV-ketel: Remeha Quinta HR 35c (2010)
- Gevel- en dakisolatie
- Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014)
- Groen energielabel (B)
- Onderhoudsvrije Keralit rabatdelen (2013)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 292.500,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
482m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta HR 35c (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 40m², 500×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Terborchdreef 15", "zipCode": "3262 NB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8174332, "lng": 4.4127723, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.