Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Terborchdreef 28
Oud-Beijerland

Uitstekend onderhouden geschakelde gezinswoning gelegen op een perceel van 387m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een royale living met sfeervolle open haard, half open keuken met de...

Woonoppervlakte
172m²

Omschrijving

Uitstekend onderhouden geschakelde gezinswoning gelegen op een perceel van 387m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een royale living met sfeervolle open haard, half open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, nette badkamer met ligbad én douchecabine en een praktische garage. De tuin is werkelijk een plaatje, met diverse terrassen, mooie volwassen beplanting, elektrisch zonnescherm én veel privacy.

De “Zuidwijk” is een ruime, rustige, groene woonwijk met veel ruimte en speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum de Beijerse Hof, scholen en het openbaar vervoer is op 5 loopminuten bereikbaar. Een perfecte locatie met het Laningpark, het centrum, sportpark De Kikkershoek en diverse uitvalswegen richting Rotterdam of Breda op steenworp afstand.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een locatie direct bij alle voorzieningen in de buurt. Met veel plezier laten wij de woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree van de woning waar meer dan voldoende ruimte is voor het ontvangen van gasten. Er is toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, keuken en de woonkamer. Ook hier is het lichte trappenhuis naar de eerste verdieping.

De woonkamer is met recht een living te noemen door de afmeting van 50m2, maar ook door de sfeervolle open haard, diverse zitgedeeltes en de prettige licht inval door de vele raampartijen rondom. Zet op een mooie dag de schuifpui open en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van de living. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de half open keuken. De L-vormige keuken is afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad gecombineerd met witte keukenkasten met voldoende opbergruimte in lades of kasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en om snel warm water te hebben een close-in boiler. Vanuit de keuken is toegang naar de aangrenzende garage en tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte travertinvloer, met uitzondering van de toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Lichte overloop met toegang naar aparte nette toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ingericht met een groot wandmeubel helemaal compleet met hang- en leggedeelte. Het aangrenzende balkon geeft deze kamer een fijne ruimtelijke beleving. De andere 2 slaapkamers hebben beide vaste kasten en een nette vloerbedekking. Er is mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren.
Nette badkamer met zowel lichte wand- en vloertegels is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping heeft opbergruimte achter knieschotten en ruimte voor de Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatiesysteem. De kamer is van groot formaat en door de vele ramen heerlijke lichtinval. Heel handig is er ook een eigen wastafel.

TUIN
De tuin is door de bewoners altijd keurig onderhouden en dat zie je direct terug zodra je de tuin binnen loopt. Door de ligging van de tuin is er altijd een zonnige plekje maar ook zeker schaduw te vinden. De tuin is ingericht met diverse borders, terrassen, elektriciteit en diverse lichtpunten. Doordat de tuin aan een sloot is gelegen, kunnen kinderen zich uitstekend vermaken in de zomer met een bootje en tijdens de wintermaanden stappen ze zo het ijs op.
In de voortuin is heel handig nog een houten tuinhuisje, hier is voldoende ruimte voor de tuinspullen, gereedschap en tuinkussens.

GARAGE
Vanuit de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, is direct toegang via een loopdeur naar de garage. In de garage is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak voor handwasjes, handige planken en verwarming. In de garage kunt u 1 auto overdekt parkeren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: 172m2
- Perceelgrootte: 387m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Ecomline HR (1997)
- Boiler op zolder aanwezig
- Mechanische ventilatie aanwezig (wordt nu niet gebruikt)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Houtwerk buiten van Trespa, m.u.v. de noordzijde
- Kozijnen geschilderd 2017
- Alarmsysteem aanwezig
- Rookkanaal wordt jaarlijks geveegd
- Rolgordijnen blijven achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 509.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
387m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Voortuin
Zuid, 150m², 1000×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Terborchdreef 28", "zipCode": "3262 NB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8174461, "lng": 4.4121629, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.