van Ruysdaelstraat 21
Oud-Beijerland

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de “Zuidwijk”, staat deze royale gezinswoning op een perceel van 149m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer,...

Woonoppervlakte
123m²

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de “Zuidwijk”, staat deze royale gezinswoning op een perceel van 149m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte en ruime woonkamer, keuken, nette badkamer en vier slaapkamers. De tuin is gelegen op het oosten met een handige stenen berging.
Het geheel is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar de woning inpandig zou willen moderniseren.

De “Zuidwijk” is een ruime, rustige, groene woonwijk met veel ruimte en speelmogelijkheden voor kinderen. Op korte afstand vindt u winkelcentrum de Beijerse Hof, scholen en het openbaar vervoer is binnen 5 loopminuten bereikbaar. De uitvalswegen naar Rotterdam of Breda zijn gemakkelijk aan te rijden.

Wij laten met plezier de woning van binnen aan u zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast voor de benodigde voorraad en toiletruime met fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping.
Lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Op dit moment is er een gesloten keuken, maar er kan eenvoudig een open keuken gemaakt worden. De woonkamer is afgewerkt met nette vloerbedekking.
De keuken is eenvoudig ingericht met een koelkast, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine- en droger. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een grote vaste kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 kamer ook een vaste kast heeft.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en een radiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De eerste verdieping is afgewerkt met een nette vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping heeft op de overloop de Cv-ketel een plekje gevonden. Er is de mogelijkheid om hier ook een aansluiting voor de wasmachine- en droger te maken.
De zolderkamer heeft een ruimte scheppende dakkapel. Verder is er veel bergruimte achter diverse knieschotten.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de diepte is er de gehele dag een zonnige plekje te vinden. De tuin is afgewerkt met een handmatig zonnescherm, tegels en diverse borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en handige opbergkasten. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets.

Zonnescherm handmatig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 123m2
- Perceelgrootte: 149m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Smartline (±2007)
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- De berging is ook voorzien van kunsstof kozijnen
- Horren zijn aanwezig
- Elektrisch zonnescherm voorzijde
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 70m², 580×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "van Ruysdaelstraat 21", "zipCode": "3262 VM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8178718, "lng": 4.3985779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 195.000,- k.k.

Prins Bernhardstraat 103 3262 SN Oud-Beijerland